DỰ ÁN EB5 RIVER OAK - ĐẦU TƯ DỰ ÁN EB-5 CHUẨN TEA

Dự án Eb5 River Oak - Dự án EB5 chuẩn TEA

CHƯƠNG TRÌNH EB5 LÀ GÌ?

Chương trình định cư EB5 được Quốc hội Mỹ ban hành năm 1990 nhằm thúc đẩy nguồn vốn đầu tư nước ngoài và tăng cơ hội việc làm cho lao động Mỹ.

Năm 1992, Chương trình EB5 trung tâm vùng ra đời, cho phép hàng nghìn gia đình nhập cư vào Mỹ với một tương lai mới khi người nước ngoài tham gia đầu tư vào các dự án EB5 được cấp phép tại Mỹ để nhận tư cách thường trú nhân và tạo 10 việc làm trong vòng 2 năm theo quy định của Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS).

Tháng 3/2022, Chương trình EB5 chứng kiến cuộc cải tổ làm mới hoàn toàn bộ mặt Chương trình khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB5 2022 được ban hành, thể hiện mong muốn của Chính phủ Mỹ cam kết bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư nước ngoài nhiều hơn, giúp khoản đầu tư của họ an toàn hơn và khôi phục tính liêm chính của Chương trình EB5.

LỢI ÍCH CHƯƠNG TRÌNH EB5?

  • Nhận thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình, bao gồm vợ/chồng đương đơn chính và con độc thân dưới 21 tuổi.
  • Thời gian xét duyệt nhanh 2 năm (nước không bị tồn đọng hồ sơ).
  • Không yêu cầu mở doanh nghiệp Mỹ.
  • Tự do sinh sống, học tập, làm việc, kinh doanh tại bất kỳ tiểu bang nào.
  • Chính sách trường công miễn phí. Học phí nội địa áp dụng cho bậc đại học, bằng 1/3 học phí của du học sinh.
  • Nhận tất cả các quyền lợi, phúc lợi an sinh xã hội của thường trú nhân Mỹ ngay khi nhập cảnh bằng visa định cư.
  • Linh hoạt di chuyển Việt Nam – Mỹ bất cứ lúc nào.
  • Thi quốc tịch Mỹ sau 5 năm.

ĐIỀU KIỆN LẤY THẺ XANH MỸ EB5?

  • Mức đầu tư tối thiểu vào dự án EB5:
    • TEA: 800,000 USD
    • Ngoài TEA: 1,050,000 USD
  • Chứng minh nguồn gốc hợp pháp của số tiền đầu tư: Lương, thu nhập kinh doanh, thừa kế, vay thế chấp, cho tặng,...
  • Giải thích quá trình chuyển tiền đầu tư vào Mỹ hợp lý.

HOTLINE
0938.61.30.62

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

0938 61 30 62

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ EB5

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ EB5
Lựa chọn dự án EB-5 TEA

 

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ EB5
Chứng minh nguồn vốn & Thực hiện đầu tư

1
THÁNG

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ EB5
Nộp đơn I-526 Thẻ xanh điều kiện

24
THÁNG

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ EB5
Chấp thuận I-526

6 - 12
THÁNG

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ EB5
Phỏng vấn lãnh sự

 

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ EB5
Nhận visa định cư & Tiến hành di dân

1
THÁNG

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ EB5
Nhận thẻ xanh thường trú có điều kiện

20
THÁNG

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ EB5
Nộp đơn I-829 Thẻ xanh vĩnh viễn

 

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ EB5
Chấp thuận I-829

 

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ EB5
Thẻ xanh vĩnh viễn
HOÀN VỐN

CÁC ĐIỂM QUAN TRỌNG CỦA LUẬT EB5 MỚI 2022

  • Tăng mức đầu tư tối thiểu 800,000 USD (Vùng khuyến khích đầu tư – Dự án TEA) và 1,050,000 USD (Vùng ngoài TEA/ Khu vực thành thị,…)
  • Áp dụng “Nộp đơn đồng thời” (Concurrent Filing): Nộp Đơn chuyển đổi tình trạng sang thường trú nhân I-485 cùng với Đơn xin thẻ xanh điều kiện I-526 giúp cho nhà đầu tư rút ngắn thời gian lấy thẻ xanh tại Mỹ.
  • Áp dụng các biện pháp bảo vệ nhà đầu tư nước ngoài và tính minh bạch Chương trình, bao gồm:
    • Nhà đầu tư có thể chuyển đổi sang dự án EB5 mới để tiếp tục được duyệt hồ sơ và giữ nguyên Ngày ưu tiên nếu trung tâm vùng hoặc dự án EB5 cũ bị thất bại hoặc bị tước giấy phép.
    • Các điều khoản về quy định tính tuổi con phụ thuộc theo dự luật mới dự kiến sẽ linh hoạt hơn so với Đạo luật Bảo vệ Tình trạng con phụ thuộc (CSPA).
    • Thành lập Uỷ ban chuyên trách giám sát hoạt động của hệ thống trung tâm vùng, dự án EB5 và các công ty tư vấn di trú liên kết.
    • Các công ty tư vấn định cư ở nước ngoài như Việt Nam, Trung Quốc, Ấn Độ,... phải chịu sự giám sát của USCIS và sẽ phải kê khai rõ ràng các khoản phí thu chênh, phí hoa hồng nhận từ dự án EB5 cho nhà đầu tư biết.

AVS EB-5 là trung tâm vùng Mỹ duy nhất có văn phòng trực tiếp tại Việt Nam

HOTLINE
0938.61.30.62

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

0938 61 30 62

TRUNG TÂM VÙNG AMERICAN VENTURE SOLUTIONS EB-5

Trung tâm Vùng American Venture Solutions EB-5 (AVSEB5) được Sở di trú Mỹ cấp phép hoạt động vào năm 2010, trụ sở tại Miami, Florida. AVSEB5 được sáng lập và điều hành bởi một trong các luật sư di trú Mỹ dày dặn kinh nghiệm và uy tín nhất trong ngành – Luật sư José E. Latour. Chúng tôi mang các dự án EB5 an toàn cho các gia đình nước ngoài mong muốn định cư Mỹ.

Chúng tôi độc quyền đại diện huy động vốn cho các dự án EB5 thuộc sở hữu và kiểm soát bởi Tập đoàn Bất động sản Lindemann, và là Trung tâm vùng duy nhất có văn phòng tại Việt Nam đến nay. Chúng tôi trực tiếp tư vấn, hỗ trợ chứng minh nguồn vốn, chăm sóc quá trình đầu tư của khách hàng, không liên kết với bất kỳ công ty tư vấn di trú Việt Nam.

Từ năm 2010 - 2019, AVSEB-5 lần lượt huy động vốn cho các dự án EB5:

  • Lake Point EcoVenture
  • Lake Point Capital Partners I
  • Lake Point Capital Partners II
  • Lake Point Logistics

Dự án EB5 Lake Point Capital Partners I và II là những thành tựu huy động vốn thành công nhất của AVS tại Việt Nam khi có hơn 93% nhà đầu tư là người Việt. Trong đó, phần lớn nhà đầu tư đã an cư ở Mỹ với thẻ xanh điều kiện (2 năm), thành công chuyển đổi lên thẻ xanh vĩnh viễn (10 năm). Đặc biệt, AVS vô cùng vui mừng khi chứng kiến các gia đình nhà đầu tư Việt Nam này dần nhập tịch Mỹ và nhận hoàn vốn từ Lindemann (từ 10/2018).

Dự án EB5 River Oak sẽ là dự án EB5 thứ năm của trung tâm vùng AVS kếp hợp với chủ đầu tư - Tập đoàn Lindemann, giới hạn chỉ 25 suất EB5 tại thị trường Việt Nam.

TRUNG TÂM VÙNG AMERICAN VENTURE SOLUTIONS EB-5

DỰ ÁN EB5 RIVER OAK

Nối tiếp thành công của bốn dự án EB5 trước, AVS hân hạnh giới thiệu Dự án EB5 River Oak mới nhất của chúng tôi sẽ bắt đầu động thổ năm 2022 tại Florida. Dự án EB5 River Oak xây dựng cụm dân cư mới bao gồm nhà ở 1 tầng cho mục đích cho thuê, với hơn 150 căn nhà gia đình đơn lập (Single family homes) có thiết kế hiện đại, được hoạch định và quản lý chuyên nghiệp bởi đội ngũ đạt nhiều giải thưởng của Tập đoàn BĐS Lindemann Multifamily Management.

DỰ ÁN EB5 RIVER OAK

VỊ TRÍ DỰ ÁN EB5
RIVER OAK TRONG VÙNG TEA THEO LUẬT MỚI

Dự án EB5 River Oak toạ lạc tại Indiantown, Florida (Hạt Martin). Thành phố Indiantown nằm ở giao lộ của các quốc lộ 710 và 76 của tiểu bang, tạo điều kiện thuận tiện di chuyển đến thành phố dọc theo bờ biển, với các tuyến đường trực tiếp đến Stuart và Port St. Lucie ở phía Bắc, và Jupiter, Palm Beach Gardens và West Palm Beach phía Nam. Indiantown chỉ cách các thành phố lớn này khoảng 30 phút lái xe, rất gần và thuận tiện trong giao thông. Ngoài vị trí chiến lược, thành phố ngày càng trở nên hấp dẫn đối với nhiều doanh nghiệp lớn nhất của Nam Florida và các chủ đầu tư vì có chi phí thấp cả về đất đai, điện năng và nguồn lao động.

Khu dân cư River Oak là dự án EB5 thuộc Khu vực tạo việc làm trọng điểm – Targeted Employement Area (TEA) theo quy định mới của USCIS.

CÁC ĐIỂM CHÍNH

Nhà đầu tư
25
Việc làm
743
Vốn EB-5
20triệu
USD
Lãi suất
1.5%/năm

Những Cải Cách Quan Trọng Của Luật Đầu Tư Định Cư Mỹ EB-5

Tọa Đàm Trực Tuyến "Những Cải Cách Quan Trọng Của Luật Đầu Tư Định Cư Mỹ EB-5”

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

0938 61 30 62

MÔ TẢ DỰ ÁN EB5 RIVER OAK

Dự án EB5 River Oak là một cộng đồng dân cư nhà gia đình đơn lập, xây mới để cho thuê ở Indiantown, Florida.

Cư dân tại Dự án EB5 River Oak sẽ sinh sống trong các căn nhà gia đình đơn lập, bao gồm các tiện nghi như sân chơi và hồ bơi. Những dự án BĐS xây mới để cho thuê như dự án River Oak là một giải pháp thay thế hấp dẫn cho lựa chọn mua nhà gia đình đơn lập. Cư dân còn được hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và các tiện ích sinh hoạt bổ sung mà không phải trả phí HOA (phí quản lý trả cho chủ đầu tư thường áp dụng đối với người thuê căn hộ và nhà phố).

Dự án EB5 River Oak sẽ bao gồm tổng cộng 150 căn nhà ba và bốn phòng ngủ từ 121 m2 đến 237 m2. Tất cả các căn nhà sẽ có một gara và một sân riêng.

CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG NAM FLORIDA
CHO
DỰ ÁN EB5 RIVER OAK

Cho thuê nhà đơn lập là phân khúc phát triển nhanh nhất trong thị trường nhà ở, tăng tới 30% so với ba năm qua, vượt xa cả phân khúc mua nhà đơn lập và phân khúc căn hộ cho thuê. Giá nhà ở khu vực thành thị tăng cao, cộng với đại dịch COVID-19 đã góp phần vào tăng trưởng trong phân khúc này.

Do đó, thị trường xây dựng bất động sản cho thuê (Build-to-rent - B2R) cho thấy nguồn cầu thị trường bất động sản xây mới cho thuê tăng mạnh, chứ không phải thị trường mua bán nhà. Tính đến quý 2 năm 2021, giá thuê nhà gia đình đơn lập tăng 12,7% so với năm trước, mức cao nhất kể từ năm 2015.

Ở Nam Florida, sự gia tăng dân số nhanh chóng kết hợp mức tăng giá thuê nhà và giá nhà đều đặn qua từng năm ở dọc Treasure Coast tạo ra một tiền đề hoàn hảo cho sự phát triển BĐS xây mới cho thuê. Nguồn cung nhà cho thuê suy giảm, trong khi giá thuê đã tăng 9% ở Stuart và West Palm Beach, và 39% ở Jupiter. Cư dân khu vực này đang tìm cách di cư đến nơi có mật độ dân ít hơn, và giá thuê nhà thấp hơn các thị trường ở phía Tây. Do vị trí địa lý thuận tiện và dễ dàng tiếp cận từ các khu vực nói trên, Dự án EB5 River Oak tại Indiantown là một điểm đến lý tưởng cho những người thuê nhà.

TẬP ĐOÀN TỶ PHÚ LINDEMANN
QUẢN LÝ DỰ ÁN EB5 RIVER OAK

Tập đoàn Lindemann có trụ sở tại Miami, Florida, là một tập đoàn đầu tư bất động sản tư nhân hàng đầu của Mỹ tập trung vào việc phát triển danh mục đầu tư bất động sản (BĐS) hàng tỷ đô la với quy mô lớn và đa dạng ở Mỹ và Nam Mỹ. Tập đoàn Lindemann thuộc danh sách 400 cá nhân và doanh nghiệp giàu nhất nước Mỹ - Forbes 400 và cũng là tập đoàn tỷ phú duy nhất có tham gia vào thị trường EB5:

  • Hơn 25 năm kinh nghiệm đầu tư phát triển BĐS.
  • Tổng giá trị đầu tư BĐS nội địa Mỹ là 1.5 tỷ USD.
  • Sở hữu 5000 căn nhà thuộc 12 dự án tại 3 tiểu bang: Florida, Bắc Carolina and Tennessee.
  • Vị trí các dự án khu dân cư trải khắp khu vực Đông Nam của Mỹ.

Tập đoàn Lindemann có hơn 10 năm kinh nghiệm trong huy động và quản trị nguồn vốn đầu tư EB5 với sự nhạy bén kinh doanh, đội ngũ quản lý chuyên nghiệp nhận được nhiều giải thưởng uy tín và năng lực tài chính vô cùng vững chắc. Từ 2011 đến nay, các dự án EB5 của Lindemann luôn tạo hơn 150% lượng việc làm cần thiết để mỗi nhà đầu tư EB5 thành công chuyển đổi thẻ xanh vĩnh viễn (Chấp thuận I-829).

VÌ SAO CHỌN
TRUNG TÂM VÙNG AVS VÀ DỰ ÁN EB5 RIVER OAK

  • Trung tâm vùng điều hành bởi luật sư José Latour - một trong số luật sư uy tín nhất ngành EB5.
  • Nhà đầu tư làm việc trực tiếp với đội ngũ luật sư và chuyên gia di trú Mỹ với 30 năm kinh nghiệm.
  • Trung tâm vùng duy nhất không liên kết với công ty tư vấn di trú Việt Nam.
  • Hỗ trợ xử lý hồ sơ miễn phí. Hỗ trợ tư vấn an cư, trường học, kinh doanh và thuế Mỹ.
  • Dự án EB5 River Oak được sở hữu và vận hành bởi Tập đoàn phát triển BĐS của tỷ phú Lindemann thuộc nhóm 400 doanh nghiệp giàu nhất của Mỹ (Forbes 400).
  • Hình thức cấp vốn bắc cầu. Số lượng việc làm luôn vượt hơn 150%.
  • Dự án EB5 River Oak là khu dân cư có quy mô lớn nhất tại thành phố Indiantown, Nam Florida trong hơn 20 năm qua.
  • Lãi suất EB5 hàng năm cao hơn mức trung bình các dự án EB5 khác trên thị trường. Đáo hạn khoản vay sau 6 năm. Chiến lược thoái vốn rõ ràng.
Nhà đầu tư
92
Vốn EB-5
46triệu
USD
Việc làm
1400+
Tỷ lệ chấp thuận
100%
Hoàn vốn từ
2018

Các nhà đầu tư Việt Nam đầu tiên của AVS EB-5 chính thức nhận hoàn vốn

Các nhà đầu tư Việt Nam đầu tiên của AVS EB-5 chính thức nhận hoàn vốn

Các nhà đầu tư Việt Nam đầu tiên của AVS EB-5 chính thức nhận hoàn vốn vào tháng 10/2018 sau khi nhận thẻ xanh vĩnh viễn cho cả gia đình.