Không giống như các cột mốc khác trong chương trình EB-5, thời điểm hoàn vốn của từng nhà đầu tư EB-5 sẽ khác nhau phụ thuộc vào nhiều yếu tố của dự án.
Đa số nhà đầu tư EB-5 rất quan tâm đến việc được hoàn vốn. Nhưng thực tế, rất khó để xác định được thời gian cụ thể vì điều này còn phụ thuộc vào khả năng của dự án và từng trường hợp nhà đầu tư. Sự thành công hay thất bại của dự án EB-5 và những điều khoản ban đầu là một trong những điều kiện tiên quyết để quyết định nhà đầu tư EB-5 có được hoàn vốn hay không. Mặt khác, điều này còn phụ thuộc vào trung tâm vùng EB-5 và dự án.
Hoàn vốn EB-5 trước và sau luật EB-5 mới
Không có điều khoản hoàn vốn tiêu chuẩn nào được quy định trong bất kỳ tài liệu pháp lý liên quan đến thị thực diện EB-5. Ngoài ra, Sở Di trú Mỹ (USCIS) cũng không đưa ra bất cứ quy định chính xác nào về vấn đề này. Luật EB-5 và cách giải thích luật của USCIS chỉ có thể đặt ra một số hạn chế nhất định về thời điểm nhà đầu tư có thể nhận lại được vốn đầu tư của mình.
Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA) và các bản cập nhật về quy định khác đã thiết lập các quy định cụ thể về hình thức tái triển khai, một phương thức tái đầu tư hợp pháp trong chương trình EB-5.
Luật này quy định rằng vốn phải ở mức có rủi ro trong thời gian 02 năm thường trú có điều kiện, nghĩa là Công ty Thương mại mới (NCE) của dự án EB-5 phải tái đầu tư vốn vào một hoạt động thương mại thay vì cổ phiếu hay trái phiếu.
RIA đã thay đổi bối cảnh và khung thời gian mà một khoản đầu tư bắt buộc phải chịu rủi ro, nêu rõ khoản đầu tư phải chịu rủi ro trong thời gian ít nhất 02 năm. Thời gian 02 năm này được tính kể từ khi số vốn đầu tư được chuyển vào NCE.
Việc hoàn vốn cũng sẽ ảnh hưởng bởi giai đoạn 02 năm nói trên và cũng sẽ phụ thuộc vào việc vốn đầu tư đầu tư vào dự án EB-5 thuộc dạng khoản vay hay vay vốn cổ phần. Mỗi dự án EB-5 sẽ có lộ trình hoàn vốn khác nhau, các chủ đầu tư dự án có thể tận dụng điều khoản gia hạn thêm đối với các khoản nợ có thời hạn hoàn trả cố định.
Ngược lại, đối với đầu tư dạng vay vốn cổ phần, sẽ có cơ cấu hoàn trả nợ phức tạp hơn.
Hoàn vốn EB-5 khác nhau đối với nhà đầu tư trước và sau luật EB-5 mới
- Đối với nhà đầu tư sau RIA
Đối với những nhà đầu tư sau RIA, họ sẽ nhận lại vốn của mình nhanh hơn sau thời gian 02 năm miễn tạo ra đủ 10 việc làm cần thiết theo yêu cầu của USCIS. Tuy nhiên, nhà đầu tư EB-5 cũng cần lưu ý rằng không thể yêu cầu NCE lấy lại số vốn ngay sau khi kết thúc 02 năm.
Các hợp đồng đã ký với NCE về việc hoàn vốn sẽ dựa trên quy định của USCIS và RIA. Gần đây nhiều trung tâm vùng EB-5 đã triển khai các dịch vụ có thời hạn cho vay ngắn hơn giữa NCE và bên vay vốn (đơn vị thực sự điều hành dự án và chịu trách nhiệm tạo việc làm).
- Đối với nhà đầu tư trước RIA
Đối với các nhà đầu tư trước RIA, số tiền đầu tư phải duy trì ở mức có rủi ro cho đến khi kết thúc thời gian cư trú có điều kiện 02 năm. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư EB-5 này cần được trung tâm vùng tái triển khai vào một dự án khác nếu khoản đầu tư này được hoàn lại trước khi nhà đầu tư EB-5 kết thúc thời gian cư trú điều kiện 02 năm.
Như vậy, nhà đầu tư EB-5 có thể được hoàn vốn trong thời gian chờ phê duyệt mẫu đơn I-829 miễn là tạo đủ việc làm, tuy nhiên trong một số trường hợp thời gian hoàn vốn có thể bị kéo dài lâu hơn.
An toàn tài chính khi đầu tư cùng Trung tâm vùng AVSEB-5
Hoàn vốn là một trong những cột mốc quan trọng trong quy trình đầu tư EB-5. Để được hoàn vốn đầy đủ, nhà đầu tư EB-5 đầu tiên là cần tìm một đơn vị đáng tin cậy để được đảm bảo tối đa nhất. Điển hình là Trung tâm vùng AVSEB-5 với lịch sử hoàn vốn minh bạch cùng tập đoàn tỷ phú Lindemann kể từ tháng 10/2018.
Trung tâm vùng AVSEB-5 là trung tâm vùng được chính USCIS chỉ định, là trung tâm vùng duy nhất tại Việt Nam nhằm đáp ứng các nhu cầu tham vấn trực tiếp của nhà đầu tư, đồng thời cung cấp thông tin một cách chính xác, nhanh chóng và hiệu quả nhất.
AVSEB-5 có lịch sử hoàn vốn minh bạch, trực tiếp và không qua trung gian cùng Tập đoàn tỷ phú thuộc Forbes 400. Mới đây nhất, chúng tôi đã thực hiện hoàn vốn thành công và đầy đủ 20 triệu USD cho nhóm nhà đầu tư của mình ngay tại đêm Gala Dinner: Bệ phóng giấc mơ Mỹ mới được tổ chức vào ngày 14/12/2024 vừa qua, nâng tổng mức hoàn vốn lên đến 72 triệu USD.
Tiếp tục giữ vững phong độ, hiện nay, Trung tâm vùng AVSEB-5 là đơn vị độc quyền kêu gọi vốn cho dự án EB-5 chuẩn TEA River Oak của Lindermann, một tập đoàn có tiềm lực tài chính hùng mạnh nhất trong lĩnh vực EB-5. River Oak tọa lạc tại phía Nam Florida, nằm trong khu vực việc làm mục tiêu (vùng TEA). Vì thế, khi tham gia vào River Oak, nhà đầu tư EB-5 sẽ được hưởng quyền xét duyệt ưu tiên theo luật EB-5 mới để nhận thẻ xanh Mỹ nhanh chóng cho cả gia đình.
Dự án EB-5 River Oak đã được USCIS phê duyệt đơn I-956F để đảm bảo cho tính chuẩn TEA trên cấp độ liên bang, đồng thời tuân thủ đầy đủ theo mọi quy chuẩn của luật EB-5. Không chỉ như vậy, đây còn là cách để USCIS xác nhận tính hiệu quả kinh tế của River Oak trong việc huy động vốn EB-5 và hiệu quả tạo việc làm cho từng suất đầu tư. Lựa chọn River Oak và AVSEB-5 để bảo vệ quyền lợi nhập cư và quyền lợi tài chính cho cả gia đình Quý Anh/Chị.
Mọi thắc mắc liên quan đến Chương trình đầu tư định cư EB-5 và dự án EB-5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@avseb5.com.
Trung tâm vùng AVSEB-5
Tags: EB5, DỰ ÁN EB5, TRUNG TÂM VÙNG, TEA, ĐẦU TƯ EB5, CHƯƠNG TRÌNH EB5, VỐN EB5, THẺ XANH MỸ, USCIS, HOÀN VỐN EB5, I-829,
Mr. Phan.T.K – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC - Việt Nam
“Tôi tình cờ biết về dự án Lake Point và AVS thông qua bài viết trên báo. Dù thời điểm hẹn gặp đại diện AVS, gia đình chúng tôi đã gần như ký hợp đồng với một dự án EB5 khác. Sau buổi gặp duy nhất vỏn vẹn hai giờ trao đổi, nhận ra rằng AVS là Trung tâm vùng duy nhất có văn phòng đặt tại Việt Nam, gia đình tôi quyết định chọn dự án Lake Point thay vì với đơn vị tư vấn đã liên hệ trước đó.
Có 3 yếu tố rất quan trọng để một nhà đầu tư như tôi cân nhắc trước khi quyết định đầu tư và khi đến với AVS, tôi đã có được cả ba thứ cần thiết đó là:
- Yếu tố thứ nhất là dự án Lake Point là một dự án có tính bền vững, phục vụ cho việc phát triển hạ tầng tại vùng TEA, tạo ra nhiều công ăn việc làm lâu dài và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để thu hút vốn đầu tư theo qui định của chính phủ Mỹ.
- Yếu tố thứ hai là Trung tâm vùng AVS rất minh bạch, rõ ràng về thông tin, luôn đặt quyền lợi và sự an toàn của khách hàng lên hàng đầu. Chỉ khi những điều này được đảm bảo thực thi thì dự án mới có thể vận hành tốt, mang lại hiệu quả cho cả các nhà đầu tư lẫn nước Mỹ.
- Yếu tố thứ ba là được làm việc trực tiếp với Trung tâm vùng Mỹ ngay tại Việt Nam để tìm hiểu cụ thể về dự án. Đây là điều mà các dự án đầu tư EB5 khác không có được.
Một điều may mắn nữa là khi đến với AVS, tôi được đón nhận yếu tố thứ tư cũng vô cùng quan trọng đó là tinh thần trách nhiệm, sự chuyên nghiệp và hiếu khách (nhưng không chèo kéo khách) từ vị nữ CEO tận tụy của AVS - Ms Monica N Pham.”
Mr. Tran Kh – Nhà đầu tư Lake Point
Missouri – USA
“Tôi nộp hồ sơ năm 2017 với dự định tới năm 2021, khi con trai tôi tốt nghiệp lớp 12, gia đình tôi sẽ qua Mỹ định cư để cháu có thể theo học đại học tại Mỹ. Kỳ lạ thay, thực tế đã diễn ra đúng như dự định của vợ chồng tôi. Nay, khi cả nhà đã cầm visa định cư trong tay, tôi hiểu rằng, niềm tin chúng tôi gửi gắm vào AVS đã mang lại trái ngọt. Đầu tư EB5 là đầu tư có yếu tố rủi ro (cho dù nhỏ) và đòi hỏi phải có niềm tin, sau những gì đã trải nghiệm với AVS, tôi tin rằng, EB5 sẽ không còn rủi ro nếu niềm tin của chúng ta được đặt đúng người, đúng chỗ. Gia đình tôi và gia đình bạn tôi sẽ định cư Mỹ vào trung tuần tháng 7/2021. Chúng tôi hạnh phúc với những gì đã trải nghiệm cùng AVS trong bốn năm qua.”
Mrs. Nguyen M. H. – Nhà đầu tư Lake Point
USA
Tối nay nhà chị bay, chị có vài dòng gởi em Nguyệt. Chị cám ơn em rất nhiều vì đã hết lòng giúp đỡ gia đình chị trong suốt thời gian qua. Chị cùng gia đình chị H. dự định mời em cùng ăn tối với bọn chị trước khi bay nhưng tình hình dịch bệnh làm hai gia đình cần đổi vé để bay sớm hơn. Chị không biết nói gì hơn là chúc Nguyệt luôn hạnh phúc, mạnh khoẻ. Chúc AVS không ngừng lớn mạnh để giúp nhiều “American dreams come true” em nhé! Thân mến.
Mrs. Le.V – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC – Việt Nam
“Tôi đã từng tham khảo nhiều về chương trình đầu tư EB5 qua các trung tâm tư vấn về đầu tư EB5 trên thị trường Việt Nam. Theo cảm nhận của riêng tôi, thực tế là nhiều đơn vị tư vấn đầu tư EB5 còn thiếu chuyên nghiệp và mơ hồ trong việc tư vấn cũng như cung cấp thông tin cụ thể về dự án cho khách hàng. Ở những nơi đó, quyền lợi và sự an toàn trong đầu tư của khách hàng có lẽ không phải là tiêu chí hàng đầu. Do các qui tắc minh bạch trong việc chứng minh nguồn gốc tài sản và cách thức chuyển tiền đầu tư EB5 rất khắt khe nên chúng tôi cũng đã gặp nhiều khó khăn trong việc hoàn tất hồ sơ đầu tư. Tuy nhiên, với sự tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình, chặt chẽ trên tinh thần hiểu biết sâu về luật pháp của Việt Nam và Mỹ từ phía AVS, chúng tôi đã vượt qua tất cả. Tôi có gia đình một người bạn đã gặp phải những tình huống rất nan giải, nhưng cũng đã cùng với AVS hóa giải thành công sau khi đã trải qua vô vàn các cung bậc cảm xúc từ lo lắng, hồi hộp, đến …vỡ òa khi được cầm visa định cư trong tay.”
Mr. Nguyễn.N.M – Nhà đầu tư Dự án EB5 Lake Point (2012)
Austin, Texas 78753
“Rào cản ngôn ngữ đã hạn chế sự chủ động liên lạc giữa các anh chị nhà đầu tư hiện hữu với Ban điều hành AVS ở Miami. Các anh chị rất mừng khi từ nay có thể liên lạc và trao đổi thông tin dự án và hồ sơ của anh chị trực tiếp với AVS Việt Nam bằng tiếng Việt của mình.”
Mrs. Lê.V.H.H – Nhà đầu tư Lake Point
TP.HCM
“Xin được gửi lời cảm ơn trân trọng đến toàn thể lãnh đạo và nhân viên AVS về sự hỗ trợ tận tâm quá trình đầu tư của gia đình. Xin chúc AVS luôn phát triển vững mạnh và là nơi được nhiều nhà đầu tư đặt trọn niềm tin khi quyết định chọn AVS là đơn vị tư vấn đầu tư, định cư tốt nhất.”
Mr. Greg Denton
Người sáng lập – Chủ tịch, Coast to Coast Linens (Doanh nghiệp tài trợ EB-5)
Chủ sở hữu Trung tâm vùng American Bridge Seattle Regional Center
“Có rất ít luật sư hoặc Trung tâm vùng hoạt động trong lĩnh vực EB-5 mà tôi đánh giá là trung thực, tài giỏi và đáng tin cậy ... Và thực tế, tôi chỉ tin tưởng một cá nhân duy nhất - Jose Latour. Anh ấy hiểu tầm quan trọng tuyệt đối của việc tuân thủ và hợp tác công bằng với các nhà đầu tư, và tôi luôn thấy anh ấy đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Tôi tin tưởng 100% khi uỷ thác Jose đại diện lợi ích kinh doanh và bảo vệ tài chính của tôi.”
Luật sư Robert A. Kravitz
Văn phòng luật Kravitz & Guerra, P.A.
“Tôi tuyệt đối tin tưởng Jose Latour. Tôi biết rõ anh ấy và có thể thành thật nói rằng tất cả các hồ sơ EB-5 của chúng tôi đều thành công 100%. Nếu có bất kỳ sự do dự hoặc không công bằng nào tồn tại trong quá trình đàm phán EB-5, Jose luôn ưu tiên xem xét để phòng ngừa rủi ro hoặc giải quyết triệt để vấn đề.
Tôi là một luật sư di trú công tác tại Miami, Florida trong hơn 30 năm. Tôi đã và đang tiếp tục hợp tác với Jose, vì ở Jose có đủ các yếu tố năng lực, trình độ chuyên môn và sự đáng tin cậy. Anh ấy là luật sư mà tôi luôn nghĩ đến đầu tiên khi đề xuất cho bất kỳ ai trong thị trường EB-5.”
Raza Mankani – Giám đốc điều hành
Văn phòng luật di trú HPK - Karachi, Pakistan
“Tôi cộng tác với Jose gần 5 năm nay, tôi không ngần ngại khi nói anh ấy là một trong số ít các chuyên gia trong ngành luôn chỉ nói sự thật. Anh luôn tập trung vào việc phân tích chuyên sâu mọi chi tiết giúp khách hàng hiểu đầy đủ tất cả các khía cạnh của khoản đầu tư EB-5 của họ và đưa ra quyết định thực sự sáng suốt - một trải nghiệm đáng quý đối với hầu hết khách hàng tại các thị trường quốc tế.”
Luật sư Rex W. McQuaide,
Văn phòng Luật Johnstown, P.A.
“Tôi biết Jose ở cả tư cách công việc chuyên môn lẫn là bạn bè. Anh ấy là người năng nổ, cực kỳ có năng lực, cá tính và trọng danh dự.”
Luật sư Larry J. Behar
Behar Law Group, Ft. Lauderdale, FL
“Jose Latour là thành viên lâu năm của luật đoàn và là nhà đổi mới tiên phong được nể trọng trong ngành EB-5 và các vấn đề lãnh sự toàn cầu. Lời nói của anh ấy chính là lời cam kết hành động.”
Mike Kruljac
Trợ lý Tổng cố vấn – Bảo vệ bằng sáng chế
Georgia-Pacific LLC, Atlanta, GA
“Tôi là một người bạn lâu năm (35 năm) có thể chứng thực tính cách tuyệt vời và dịch vụ cao cấp của Jose."
Mikael Charette, Esq., - Chủ tịch
Well Asia Group – Beijing
"Jose là một trong những chuyên gia giỏi nhất về luật EB-5. Tôi đã có được cái nhìn sâu sắc về tình hình thị trường và tư vấn pháp lý từ anh ấy trong nhiều trường hợp thực tiễn."
Luật sư Rafael Correa
---
"Tôi đã biết Jose nhiều năm vì anh ấy là cố vấn pháp lý và cố vấn cao cấp cho các cá nhân có giá trị tài sản lớn (HNWI) mà tôi từng hợp tác. Mặc dù chúng tôi ngồi đối diện bàn (anh ấy đại diện cho họ) sự tham gia của anh ấy tạo sự suôn sẻ và thành công cho các bên. Jose là một người trung thực, đáng tin cậy với sự chính trực cao nhất."
Mr. Obdulio Piedra,
Piedra Strategy Group, Miami, FL
“Jose biết cách dẫn dắt quá trình đầu tư EB-5 hoàn hảo! Ông là luật sư rất giàu kiến thức về EB-5!”
Aliyu Omar – Nhà đầu tư Dự án EB-5 Lake Point
Đại biểu Liên Hiệp Quốc
“Tôi biết rằng tôi đã gặp được người hỗ trợ hồ sơ tốt nhất từ lần giao tiếp đầu tiên của chúng tôi với Jose.”
Mr. Pedro Oller – Cổ đông
Oller Abogados, San Jose, Costa Rica
“Sau nhiều năm gặp phải các đơn vị dịch vụ nhập cư không đáng tin cậy, chúng tôi đã tìm thấy cố vấn pháp lý thật sự am hiểu và tư vấn sâu rộng mà Jose luôn cung cấp cho khách hàng, đó là những bổ sung rất cần thiết cho các dịch vụ lập kế hoạch thuế tiền nhập cư của chúng tôi.”
Mrs. Chaitrali Karve
Lake Realty, Mount Dora, FL 32757
“Tôi đã giới thiệu các khách hàng có tài sản lớn (HNWI) của mình đến Jose để đầu tư EB-5. Jose đã dành hơn 4 giờ với khách hàng của tôi để giải thích quy trình cấp visa EB5. Kiến thức sâu rộng của luật sư thật đáng kinh ngạc. Anh ấy không hối thúc khách hàng của tôi đầu tư, mà khuyên khách hàng cân nhắc các lựa chọn của mình một cách cẩn thận trước khi ra quyết định đầu tư.”
Mr. Emilio J. Miyares – Giám đốc
Công ty Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP - Coral Gables, FL
“Jose cam kết bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng của mình rất nghiêm túc. Với vai trò là Kiểm toán viên công chứng cho AVS EB-5 và các đối tác của họ, cá nhân tôi có thể chứng thực ý thức trách nhiệm ủy thác của Jose đối với những nhà đầu tư mà anh ấy đang hỗ trợ trên hành trình EB-5 của mỗi gia đình.”
Luật sư Ike Agwuegbo
Business Immigration Attorney, New York, NY
"Jose và Trung tâm vùng AVS EB5 của anh ấy nổi bật là một trong những trung tâm vùng tốt nhất để đầu tư xin thị thực EB5 và đầu tư nước ngoài."
Roy A. Garcia
Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP, Coral Gables, FL
“Jose Latour là một chuyên gia được kính trọng, có đạo đức và đáng tin cậy với chuẩn mực chuyên môn cao nhất.”