Chương trình EB5 trung tâm vùng đã chính thức mở cửa lại từ 15/5/2022. Một tuần sau, toàn ngành EB5 vẫn chưa triển khai được các hoạt động chào bán vì vấp phải các hướng dẫn phát sinh của Sở Di trú Mỹ (USCIS).
Ngày 13/5, USCIS công bố hai Mẫu đơn I-956 - Đơn Đăng ký Chỉ định Trung tâm vùng và I-956H – Xác nhận các cá nhân đủ điều kiện tham gia cùng trung tâm vùng.
Mẫu đơn I-956 - Đơn Đăng ký Chỉ định Trung tâm vùng là gì?
Theo ghi chú của USCIS, các trung tâm vùng EB5 cần “nộp đơn I-956 để yêu cầu USCIS chỉ định làm trung tâm vùng theo Đạo luật Nhập cư và Quốc tịch (INA) mục 203 (b) (5) (E), hoặc để yêu cầu sửa đổi đối với một trung tâm khu vực đã được phê duyệt được chỉ định theo INA 203 (b) (5) (E)”. Và điều này có nghĩa là bất kỳ thực thể nào muốn được công nhận là trung tâm vùng, bất kể đã từng được chỉ định trước khi luật EB5 mới ban hành, vẫn phải nộp và được phê duyệt Đơn I-956 để được xác nhận là trung tâm vùng hợp lệ.
Trái ngược với kỳ vọng của tất cả các đơn vị đã được công nhận với tư cách trung tâm vùng hợp pháp theo luật EB5 cũ, nội dung Đơn I-956 không đề cập liên hệ với lịch sử cấp phép hay lịch sử huy động vốn của bên nộp đơn, trái ngược với các yêu cầu kê khai trong Mẫu đơn I-924 cũ.
Thêm nữa, Đơn I-956 cũng không yêu cầu bên nộp đơn cung cấp báo cáo kế hoạch kinh doanh đối với dự án EB5. Điều này khác xa so với Đơn I-924 cũ có yêu cầu phân tích kinh tế dựa trên dữ liệu đầu vào của kế hoạch kinh doanh dự án, cho thấy rằng phạm vi địa lý của trung tâm vùng là “hợp lý dựa trên bằng chứng rằng khu vực dự án đang đóng góp đáng kể vào chuỗi cung ứng và nguồn lao động của doanh nghiệp thương mại mới huy động vốn EB5”.
Đơn I-956H – Đơn xác nhận cá nhân đủ kiền kiện tham gia cùng trung tâm vùng là gì?
Theo ghi chú của USCIS ,mỗi cá nhân liên quan đến một trung tâm vùng phải hoàn thành và nộp Đơn I-956H như một phần bổ sung cho Đơn I-956.
Đơn I-956H là phụ lục áp dụng với người điều hành trung tâm vùng và các vị trí nhân sự có vai trò chủ chốt, đưa ra các quyết định vận hành và quản lý các khoản đầu tư của trung tâm vùng. Ví dụ, trong trường hợp của Trung tâm vùng AVSEB-5 thì tất cả thành viên ban điều hành của AVS tại văn phòng Florida và văn phòng Việt Nam đều cần phải nộp Đơn I-956H.
Đơn I-956H sẽ được nộp kèm cùng lúc với Đơn I-956 và các chứng nhận, các yêu cầu thông tin cá nhân chi tiết đánh giá sự liêm chính và lý lịch của người sở hữu, vận hành và nhân sự quản lý trung tâm vùng. Các chứng nhận này sẽ được USCIS xem xét và yêu cầu các đương đơn liên quan đến trung tâm vùng trình diện để lấy sinh trắc học. Sinh trắc học sẽ được dùng để thực hiện điều tra nhân thân và lý lịch tư pháp các chủ sở hữu và những người giữ vai trò điều hành hoạt động hằng ngày của trung tâm vùng. Trung tâm vùng và các đơn vị liên quan sẽ cần cung cấp thông tin về các quy trình hoạt động tiêu chuẩn, các quy tắc để đảm bảo tuân thủ luật chứng khoán và giám sát nội bộ của mình đối với việc giải ngân và sử dụng quỹ của nhà đầu tư EB5,...
Việc kết hợp các biện pháp liêm chính nhằm mục đích ngăn chặn các sai phạm, gian lận trong đầu tư EB5 trung tâm vùng và nâng cao lòng tin của nhà đầu tư vào Chương trình. Quy trình chứng nhận sẽ cần được thực hiện hàng năm. Việc tuân thủ tất cả các điều khoản EB5 sẽ được USCIS đánh giá lại mỗi 5 năm bao gồm các chuyến thăm thực địa dự án EB5 thuộc trung tâm vùng do USCIS quản lý.
USCIS đã quy định rằng, chỉ khi trung tâm vùng nhận được Chấp thuận I-956 thì mới có thể nộp hồ sơ bổ sung dự án EB5. Và sau khi dự án EB5 nhận được biên nhận hồ sơ này thì nhà đầu tư Eb5 mới có thể nộp đơn I-526 (thẻ xanh điều kiện 2 năm). Do USCIS vẫn chưa có thông báo cụ thể khung thời gian xử lý cho các Mẫu đơn mới này, các trung tâm vùng như AVSEB-5 vẫn đang chờ đợi các hướng dẫn tiếp theo sau khi đã nộp bộ đơn I-956 và I-956H hoàn chỉnh.
Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB5 2022, các công ty tư vấn di trú ở nước ngoài (Việt Nam, Trung Quốc, Ấn Độ,…) phải đăng ký với USCIS để được cấp phép chào bán dự án EB5 và chịu kiểm soát của USCIS về thông tin tư vấn đúng luật cho nhà đầu tư. Trong thông báo mới nhất của mình, USCIS vẫn chưa có bất kỳ hướng dẫn nào nhắc đến quy định này. Điều này có nghĩa là không một công ty tư vấn di trú nào được quyền chính thức chào bán dự án EB5 trung tâm vùng cho đến khi có hướng dẫn liên quan.
Nhằm giúp nhà đầu tư tiềm năng nhận được các tư vấn pháp lý chính xác về các thay đổi trong luật EB5 mới, Trung tâm vùng AVSEB-5 kết hợp cùng văn phòng luật Enterline and Partners tổ chức chuỗi hội thảo xuyên Việt trong tháng 6/2022. Quý khách vui lòng xem chi tiết và đăng ký tham dự tại đây. Hoặc vui lòng liên hệ với chúng tôi qua 0938613062 hoặc vietnam@avseb5.com
Tags: EB5, DỰ ÁN EB5, TRUNG TÂM VÙNG, ĐẦU TƯ EB5, CHƯƠNG TRÌNH EB5, VỐN EB5, USCIS, I-526,
Mr. Phan.T.K – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC - Việt Nam
“Tôi tình cờ biết về dự án Lake Point và AVS thông qua bài viết trên báo. Dù thời điểm hẹn gặp đại diện AVS, gia đình chúng tôi đã gần như ký hợp đồng với một dự án EB5 khác. Sau buổi gặp duy nhất vỏn vẹn hai giờ trao đổi, nhận ra rằng AVS là Trung tâm vùng duy nhất có văn phòng đặt tại Việt Nam, gia đình tôi quyết định chọn dự án Lake Point thay vì với đơn vị tư vấn đã liên hệ trước đó.
Có 3 yếu tố rất quan trọng để một nhà đầu tư như tôi cân nhắc trước khi quyết định đầu tư và khi đến với AVS, tôi đã có được cả ba thứ cần thiết đó là:
- Yếu tố thứ nhất là dự án Lake Point là một dự án có tính bền vững, phục vụ cho việc phát triển hạ tầng tại vùng TEA, tạo ra nhiều công ăn việc làm lâu dài và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để thu hút vốn đầu tư theo qui định của chính phủ Mỹ.
- Yếu tố thứ hai là Trung tâm vùng AVS rất minh bạch, rõ ràng về thông tin, luôn đặt quyền lợi và sự an toàn của khách hàng lên hàng đầu. Chỉ khi những điều này được đảm bảo thực thi thì dự án mới có thể vận hành tốt, mang lại hiệu quả cho cả các nhà đầu tư lẫn nước Mỹ.
- Yếu tố thứ ba là được làm việc trực tiếp với Trung tâm vùng Mỹ ngay tại Việt Nam để tìm hiểu cụ thể về dự án. Đây là điều mà các dự án đầu tư EB5 khác không có được.
Một điều may mắn nữa là khi đến với AVS, tôi được đón nhận yếu tố thứ tư cũng vô cùng quan trọng đó là tinh thần trách nhiệm, sự chuyên nghiệp và hiếu khách (nhưng không chèo kéo khách) từ vị nữ CEO tận tụy của AVS - Ms Monica N Pham.”
Mr. Tran Kh – Nhà đầu tư Lake Point
Missouri – USA
“Tôi nộp hồ sơ năm 2017 với dự định tới năm 2021, khi con trai tôi tốt nghiệp lớp 12, gia đình tôi sẽ qua Mỹ định cư để cháu có thể theo học đại học tại Mỹ. Kỳ lạ thay, thực tế đã diễn ra đúng như dự định của vợ chồng tôi. Nay, khi cả nhà đã cầm visa định cư trong tay, tôi hiểu rằng, niềm tin chúng tôi gửi gắm vào AVS đã mang lại trái ngọt. Đầu tư EB5 là đầu tư có yếu tố rủi ro (cho dù nhỏ) và đòi hỏi phải có niềm tin, sau những gì đã trải nghiệm với AVS, tôi tin rằng, EB5 sẽ không còn rủi ro nếu niềm tin của chúng ta được đặt đúng người, đúng chỗ. Gia đình tôi và gia đình bạn tôi sẽ định cư Mỹ vào trung tuần tháng 7/2021. Chúng tôi hạnh phúc với những gì đã trải nghiệm cùng AVS trong bốn năm qua.”
Mrs. Nguyen M. H. – Nhà đầu tư Lake Point
USA
Tối nay nhà chị bay, chị có vài dòng gởi em Nguyệt. Chị cám ơn em rất nhiều vì đã hết lòng giúp đỡ gia đình chị trong suốt thời gian qua. Chị cùng gia đình chị H. dự định mời em cùng ăn tối với bọn chị trước khi bay nhưng tình hình dịch bệnh làm hai gia đình cần đổi vé để bay sớm hơn. Chị không biết nói gì hơn là chúc Nguyệt luôn hạnh phúc, mạnh khoẻ. Chúc AVS không ngừng lớn mạnh để giúp nhiều “American dreams come true” em nhé! Thân mến.
Mrs. Le.V – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC – Việt Nam
“Tôi đã từng tham khảo nhiều về chương trình đầu tư EB5 qua các trung tâm tư vấn về đầu tư EB5 trên thị trường Việt Nam. Theo cảm nhận của riêng tôi, thực tế là nhiều đơn vị tư vấn đầu tư EB5 còn thiếu chuyên nghiệp và mơ hồ trong việc tư vấn cũng như cung cấp thông tin cụ thể về dự án cho khách hàng. Ở những nơi đó, quyền lợi và sự an toàn trong đầu tư của khách hàng có lẽ không phải là tiêu chí hàng đầu. Do các qui tắc minh bạch trong việc chứng minh nguồn gốc tài sản và cách thức chuyển tiền đầu tư EB5 rất khắt khe nên chúng tôi cũng đã gặp nhiều khó khăn trong việc hoàn tất hồ sơ đầu tư. Tuy nhiên, với sự tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình, chặt chẽ trên tinh thần hiểu biết sâu về luật pháp của Việt Nam và Mỹ từ phía AVS, chúng tôi đã vượt qua tất cả. Tôi có gia đình một người bạn đã gặp phải những tình huống rất nan giải, nhưng cũng đã cùng với AVS hóa giải thành công sau khi đã trải qua vô vàn các cung bậc cảm xúc từ lo lắng, hồi hộp, đến …vỡ òa khi được cầm visa định cư trong tay.”
Mr. Nguyễn.N.M – Nhà đầu tư Dự án EB5 Lake Point (2012)
Austin, Texas 78753
“Rào cản ngôn ngữ đã hạn chế sự chủ động liên lạc giữa các anh chị nhà đầu tư hiện hữu với Ban điều hành AVS ở Miami. Các anh chị rất mừng khi từ nay có thể liên lạc và trao đổi thông tin dự án và hồ sơ của anh chị trực tiếp với AVS Việt Nam bằng tiếng Việt của mình.”
Mrs. Lê.V.H.H – Nhà đầu tư Lake Point
TP.HCM
“Xin được gửi lời cảm ơn trân trọng đến toàn thể lãnh đạo và nhân viên AVS về sự hỗ trợ tận tâm quá trình đầu tư của gia đình. Xin chúc AVS luôn phát triển vững mạnh và là nơi được nhiều nhà đầu tư đặt trọn niềm tin khi quyết định chọn AVS là đơn vị tư vấn đầu tư, định cư tốt nhất.”
Mr. Greg Denton
Người sáng lập – Chủ tịch, Coast to Coast Linens (Doanh nghiệp tài trợ EB-5)
Chủ sở hữu Trung tâm vùng American Bridge Seattle Regional Center
“Có rất ít luật sư hoặc Trung tâm vùng hoạt động trong lĩnh vực EB-5 mà tôi đánh giá là trung thực, tài giỏi và đáng tin cậy ... Và thực tế, tôi chỉ tin tưởng một cá nhân duy nhất - Jose Latour. Anh ấy hiểu tầm quan trọng tuyệt đối của việc tuân thủ và hợp tác công bằng với các nhà đầu tư, và tôi luôn thấy anh ấy đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Tôi tin tưởng 100% khi uỷ thác Jose đại diện lợi ích kinh doanh và bảo vệ tài chính của tôi.”
Luật sư Robert A. Kravitz
Văn phòng luật Kravitz & Guerra, P.A.
“Tôi tuyệt đối tin tưởng Jose Latour. Tôi biết rõ anh ấy và có thể thành thật nói rằng tất cả các hồ sơ EB-5 của chúng tôi đều thành công 100%. Nếu có bất kỳ sự do dự hoặc không công bằng nào tồn tại trong quá trình đàm phán EB-5, Jose luôn ưu tiên xem xét để phòng ngừa rủi ro hoặc giải quyết triệt để vấn đề.
Tôi là một luật sư di trú công tác tại Miami, Florida trong hơn 30 năm. Tôi đã và đang tiếp tục hợp tác với Jose, vì ở Jose có đủ các yếu tố năng lực, trình độ chuyên môn và sự đáng tin cậy. Anh ấy là luật sư mà tôi luôn nghĩ đến đầu tiên khi đề xuất cho bất kỳ ai trong thị trường EB-5.”
Raza Mankani – Giám đốc điều hành
Văn phòng luật di trú HPK - Karachi, Pakistan
“Tôi cộng tác với Jose gần 5 năm nay, tôi không ngần ngại khi nói anh ấy là một trong số ít các chuyên gia trong ngành luôn chỉ nói sự thật. Anh luôn tập trung vào việc phân tích chuyên sâu mọi chi tiết giúp khách hàng hiểu đầy đủ tất cả các khía cạnh của khoản đầu tư EB-5 của họ và đưa ra quyết định thực sự sáng suốt - một trải nghiệm đáng quý đối với hầu hết khách hàng tại các thị trường quốc tế.”
Luật sư Rex W. McQuaide,
Văn phòng Luật Johnstown, P.A.
“Tôi biết Jose ở cả tư cách công việc chuyên môn lẫn là bạn bè. Anh ấy là người năng nổ, cực kỳ có năng lực, cá tính và trọng danh dự.”
Luật sư Larry J. Behar
Behar Law Group, Ft. Lauderdale, FL
“Jose Latour là thành viên lâu năm của luật đoàn và là nhà đổi mới tiên phong được nể trọng trong ngành EB-5 và các vấn đề lãnh sự toàn cầu. Lời nói của anh ấy chính là lời cam kết hành động.”
Mike Kruljac
Trợ lý Tổng cố vấn – Bảo vệ bằng sáng chế
Georgia-Pacific LLC, Atlanta, GA
“Tôi là một người bạn lâu năm (35 năm) có thể chứng thực tính cách tuyệt vời và dịch vụ cao cấp của Jose."
Mikael Charette, Esq., - Chủ tịch
Well Asia Group – Beijing
"Jose là một trong những chuyên gia giỏi nhất về luật EB-5. Tôi đã có được cái nhìn sâu sắc về tình hình thị trường và tư vấn pháp lý từ anh ấy trong nhiều trường hợp thực tiễn."
Luật sư Rafael Correa
---
"Tôi đã biết Jose nhiều năm vì anh ấy là cố vấn pháp lý và cố vấn cao cấp cho các cá nhân có giá trị tài sản lớn (HNWI) mà tôi từng hợp tác. Mặc dù chúng tôi ngồi đối diện bàn (anh ấy đại diện cho họ) sự tham gia của anh ấy tạo sự suôn sẻ và thành công cho các bên. Jose là một người trung thực, đáng tin cậy với sự chính trực cao nhất."
Mr. Obdulio Piedra,
Piedra Strategy Group, Miami, FL
“Jose biết cách dẫn dắt quá trình đầu tư EB-5 hoàn hảo! Ông là luật sư rất giàu kiến thức về EB-5!”
Aliyu Omar – Nhà đầu tư Dự án EB-5 Lake Point
Đại biểu Liên Hiệp Quốc
“Tôi biết rằng tôi đã gặp được người hỗ trợ hồ sơ tốt nhất từ lần giao tiếp đầu tiên của chúng tôi với Jose.”
Mr. Pedro Oller – Cổ đông
Oller Abogados, San Jose, Costa Rica
“Sau nhiều năm gặp phải các đơn vị dịch vụ nhập cư không đáng tin cậy, chúng tôi đã tìm thấy cố vấn pháp lý thật sự am hiểu và tư vấn sâu rộng mà Jose luôn cung cấp cho khách hàng, đó là những bổ sung rất cần thiết cho các dịch vụ lập kế hoạch thuế tiền nhập cư của chúng tôi.”
Mrs. Chaitrali Karve
Lake Realty, Mount Dora, FL 32757
“Tôi đã giới thiệu các khách hàng có tài sản lớn (HNWI) của mình đến Jose để đầu tư EB-5. Jose đã dành hơn 4 giờ với khách hàng của tôi để giải thích quy trình cấp visa EB5. Kiến thức sâu rộng của luật sư thật đáng kinh ngạc. Anh ấy không hối thúc khách hàng của tôi đầu tư, mà khuyên khách hàng cân nhắc các lựa chọn của mình một cách cẩn thận trước khi ra quyết định đầu tư.”
Mr. Emilio J. Miyares – Giám đốc
Công ty Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP - Coral Gables, FL
“Jose cam kết bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng của mình rất nghiêm túc. Với vai trò là Kiểm toán viên công chứng cho AVS EB-5 và các đối tác của họ, cá nhân tôi có thể chứng thực ý thức trách nhiệm ủy thác của Jose đối với những nhà đầu tư mà anh ấy đang hỗ trợ trên hành trình EB-5 của mỗi gia đình.”
Luật sư Ike Agwuegbo
Business Immigration Attorney, New York, NY
"Jose và Trung tâm vùng AVS EB5 của anh ấy nổi bật là một trong những trung tâm vùng tốt nhất để đầu tư xin thị thực EB5 và đầu tư nước ngoài."
Roy A. Garcia
Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP, Coral Gables, FL
“Jose Latour là một chuyên gia được kính trọng, có đạo đức và đáng tin cậy với chuẩn mực chuyên môn cao nhất.”