Theo luật sư Jose Latour, trong luật mới, mức tiền đầu tư có thể lên đến 1,8 triệu USD nhưng người tham gia có thể rút khỏi dự án không tốt.
Văn phòng Quản lý và Ngân sách Hoa Kỳ (OMB), cơ quan lớn nhất trong Văn phòng điều hành của phủ Tổng thống Mỹ chịu trách nhiệm điều hành các thay đổi về quản lý trong Chính phủ liên bang, đã cập nhật thời gian dự kiến thay đổi quy định chương trình EB-5 sẽ dời từ tháng 4 năm 2018 sang tháng 2 năm 2018. Trước dự kiến thay đổi mang tính bước ngoặt của lịch sử Chương trình Đầu tư định cư Mỹ, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Trung tâm vùng American Venture Solutions EB-5 - AVS EB-5 - Luật sư Jose Latour đã chia sẻ thông tin đến nhà đầu tư theo góc độ của Đơn vị chủ quản dự án EB-5.
Luật sư Latour giải thích rằng trong vài năm qua đã có hai quan điểm đối lập về vấn đề cải cách EB-5: Một bên, các Trung tâm vùng EB-5 lớn dùng ngân sách khổng lồ vận động hành lang, để khu vực Manhattan được công nhận Vùng việc làm trọng điểm Targeted Employment Area – TEA), nhằm cạnh tranh gọi vốn thấp ngang với khu vực TEA thực sự. Bên còn lại là những lãnh đạo Quốc hội đã chỉ trích sự lệch hướng của chính quyền Washington khi để chương trình EB-5 bị biến tướng, dẫn đến tình trạng gian lận khái niệm TEA. Điều này tạo điều kiện cho các vi phạm nghiêm trọng Luật chứng khoán và đầu tư Mỹ khi tiếp tục để các Trung tâm vùng EB-5 trả phí hoa hồng cho các đơn vị tư vấn nước ngoài để kêu gọi nhà đầu tư. Bên cạnh đó, việc kiểm soát thiếu chặt chẽ khiến phần lớn ngân sách EB-5 được phân bổ vào các khu vực giàu có và có tỷ lệ thất nghiệp vô cùng thấp so với tỷ lệ thất nghiệp trung bình của liên bang. (Như cuộc kiểm toán của Văn phòng Tổng Kiểm toán năm 2016 đã xác nhận phần lớn vốn đầu tư EB-5 vào Mỹ đã đổ vào những khu vực giàu có nhất nước Mỹ với tỷ lệ thất nghiệp thấp nhất).
Hai bên đã tranh cãi gay gắt giữa quan điểm “bắt buộc cải cách” với việc “chống cải cách để trục lợi” trong hơn hai năm qua. Cho đến nay, các Trung tâm vùng EB-5 lớn vẫn đang thành công trong việc ngăn cản sự cải tổ và tác động vào các đợt gia hạn ngắn hạn cho Chương trình như đã diễn ra trong năm 2017. Tuy nhiên, các bên cũng đã đạt được một thoả thuận thừa nhận những vấn đề mà họ từng chối bỏ và đồng thuận về một loạt cải cách sắp diễn ra.
Bản kiến nghị cuối cùng dài 31 trang và gồm rất nhiều nội dung chi tiết, dưới đây là những điểm chính mà Chủ tịch AVS EB-5 lưu ý nhà đầu tư EB-5 hiện hữu và tiềm năng cần biết:
- Điều khoản về chuyển đổi dự án đầu tư: các nhà đầu tư đang bị kẹt trong các dự án EB-5 thất bại hoặc bị phá sản có thể rút khỏi dự án đó và tìm một dự án an toàn mới để tiếp tục đầu tư mà không bị vô hiệu ngày ưu tiên của đơn xin cấp thị thực.
- Số tiền đầu tư dự kiến sẽ tăng từ 500.000 USD lên1.35 triệu USD đối với các dự án thuộc TEA thực sự tương tự các Dự án mà AVS EB-5 đang gọi vốn. Khu vực địa lý không phải TEA sẽ tăng từ mức 1 triệu USD hiện tại (mức đầu tư quy định mà cả ngành EB-5 cố tình bỏ qua lâu nay) lên 1,8 triệu USD.
- Đến nay, định nghĩa vùng "TEA" căn cứ vào quy định riêng của từng tiểu bang. Lợi dụng điều này, nhiều siêu dự án EB-5 ở các vùng giàu có của Mỹ đã chi rất nhiều tiền để được công nhận thuộc vùng TEA. Theo luật mới, TEA sẽ tập trung về cho USCIS phê duyệt từ đó vô hiệu việc chi tiền vận động hành lang của các dự án lớn cho chính quyền địa phương.
“Dự kiến sẽ có một khoảng thời gian ân hạn 60 ngày trước khi quy định mới chính thức có hiệu lực. Tuy nhiên, không ai có thể chắc chắn về thời gian ân hạn này cho đến khi có thông báo chính thức”, vị Luật sư này chia sẻ. Theo nhận định của AVS, khoảng thời gian trước và trong tháng 2/2018, số lượng và tốc độ nộp hồ sơ EB-5 từ Việt Nam sẽ diễn ra đột biến, cấp bách và có phần hỗn loạn.
Nếu nhà đầu tư tiềm năng cần quyết định sớm nếu chọn di dân theo chương trình EB-5 với số tiền 500.000 USD! Vì bên cạnh việc tăng mức đầu tư gần gấp ba, quy định xét duyệt hồ sơ nhập cư siết chặt hơn, thì lượng hồ sơ EB-5 nộp mới từ Việt Nam có thể bắt đầu vượt hạn mức thị thực EB-5 vào quý II/2018 - Đây là nhận định của ông Charles Oppenheim – Trưởng Ban Kiểm soát và Báo cáo Thị thực nhập cư đã nêu vào tháng 10/2017.
Vì tốc độ xử lý chậm của Sở Di trú Mỹ USCIS cộng với số lượng hồ sơ EB-5 chờ phê duyệt ngày càng tăng nhanh, nên tháng 11/2017, Luật sư Latour đã có kiến nghị lên Văn phòng phụ trách chương trình nhập cư đầu tư (IPO) về đề xuất quản lý và giải quyết tình trạng tồn đọng hồ sơ I-526. Đề xuất này dựa trên chính kinh nghiệm của ông trong lĩnh vực cấp xét thị thực Mỹ từ cuối những năm 80. Chủ tịch AVS EB-5 có gần 30 năm công tác với các vai trò như Lãnh sự viên phụ trách bộ phận cấp thị thực Mỹ, luật sư nhập cư và đến năm 2010, ông thành lập và đứng đầu Trung tâm vùng American Venture Solutions EB-5. Nội dung kiến nghị giúp IPO tạo ra một phương pháp xử lý đơn I-526 hiệu quả hơn, đáp ứng lượng hồ sơ vẫn đang tăng mạnh và sẽ giúp các thị trường có nhu cầu cao về thị thực EB-5 như Việt Nam không bị rơi vào tình trạng tồn đọng hồ sơ di dân.
American Venture Solutions EB-5 – AVSEB-5 là Trung tâm vùng đầu tiên và duy nhất đặt văn phòng tại Việt Nam nhằm hỗ trợ trực tiếp xuyên suốt quá trình đầu tư định cư Mỹ của nhà đầu tư Việt. Dự án Lake Point AVS EB-5 tại Nam Florida bắt đầu tiếp nhận nhà đầu tư Việt Nam từ năm 2011. Lake Point thuộc số ít các Dự án EB-5 được công nhận thuộc vùng TEA đang tạo ra lượng việc làm vượt 150% yêu cầu trong hơn 7 năm khai thác. Bên cạnh lịch sử hoạt động ổn định của Dự án, các Luật sư và chuyên gia EB-5 của AVS luôn chú trọng vào sự chắc chắn và minh bạch trong hồ sơ của nhà đầu tư tiềm năng trước khi tiếp nhận vốn đầu tư để duy trì tỷ lệ thành công 100% của Dự án và Đơn I-526/I-829 của nhà đầu tư AVS!
Tags: EB5, DỰ ÁN EB5, VISA EB5, ĐẦU TƯ EB5, ĐỊNH CƯ MỸ, VISA ĐẦU TƯ EB5, THẺ XANH MỸ, ĐẦU TƯ MỸ, HOÀN VỐN EB5, THỊ THỰC ĐẦU TƯ, TRUNG TÂM VÙNG, DỰ ÁN LAKE POINT, CHƯƠNG TRÌNH EB5, THỊ THỰC EB5, USCIS, HỒ SƠ DI DÂN, HỒ SƠ NHẬP CƯ, I-829, CẢI CÁCH EB5, EB5 TĂNG MỨC ĐẦU TƯ, I-526,
Mr. Phan.T.K – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC - Việt Nam
“Tôi tình cờ biết về dự án Lake Point và AVS thông qua bài viết trên báo. Dù thời điểm hẹn gặp đại diện AVS, gia đình chúng tôi đã gần như ký hợp đồng với một dự án EB5 khác. Sau buổi gặp duy nhất vỏn vẹn hai giờ trao đổi, nhận ra rằng AVS là Trung tâm vùng duy nhất có văn phòng đặt tại Việt Nam, gia đình tôi quyết định chọn dự án Lake Point thay vì với đơn vị tư vấn đã liên hệ trước đó.
Có 3 yếu tố rất quan trọng để một nhà đầu tư như tôi cân nhắc trước khi quyết định đầu tư và khi đến với AVS, tôi đã có được cả ba thứ cần thiết đó là:
- Yếu tố thứ nhất là dự án Lake Point là một dự án có tính bền vững, phục vụ cho việc phát triển hạ tầng tại vùng TEA, tạo ra nhiều công ăn việc làm lâu dài và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để thu hút vốn đầu tư theo qui định của chính phủ Mỹ.
- Yếu tố thứ hai là Trung tâm vùng AVS rất minh bạch, rõ ràng về thông tin, luôn đặt quyền lợi và sự an toàn của khách hàng lên hàng đầu. Chỉ khi những điều này được đảm bảo thực thi thì dự án mới có thể vận hành tốt, mang lại hiệu quả cho cả các nhà đầu tư lẫn nước Mỹ.
- Yếu tố thứ ba là được làm việc trực tiếp với Trung tâm vùng Mỹ ngay tại Việt Nam để tìm hiểu cụ thể về dự án. Đây là điều mà các dự án đầu tư EB5 khác không có được.
Một điều may mắn nữa là khi đến với AVS, tôi được đón nhận yếu tố thứ tư cũng vô cùng quan trọng đó là tinh thần trách nhiệm, sự chuyên nghiệp và hiếu khách (nhưng không chèo kéo khách) từ vị nữ CEO tận tụy của AVS - Ms Monica N Pham.”
Mr. Tran Kh – Nhà đầu tư Lake Point
Missouri – USA
“Tôi nộp hồ sơ năm 2017 với dự định tới năm 2021, khi con trai tôi tốt nghiệp lớp 12, gia đình tôi sẽ qua Mỹ định cư để cháu có thể theo học đại học tại Mỹ. Kỳ lạ thay, thực tế đã diễn ra đúng như dự định của vợ chồng tôi. Nay, khi cả nhà đã cầm visa định cư trong tay, tôi hiểu rằng, niềm tin chúng tôi gửi gắm vào AVS đã mang lại trái ngọt. Đầu tư EB5 là đầu tư có yếu tố rủi ro (cho dù nhỏ) và đòi hỏi phải có niềm tin, sau những gì đã trải nghiệm với AVS, tôi tin rằng, EB5 sẽ không còn rủi ro nếu niềm tin của chúng ta được đặt đúng người, đúng chỗ. Gia đình tôi và gia đình bạn tôi sẽ định cư Mỹ vào trung tuần tháng 7/2021. Chúng tôi hạnh phúc với những gì đã trải nghiệm cùng AVS trong bốn năm qua.”
Mrs. Nguyen M. H. – Nhà đầu tư Lake Point
USA
Tối nay nhà chị bay, chị có vài dòng gởi em Nguyệt. Chị cám ơn em rất nhiều vì đã hết lòng giúp đỡ gia đình chị trong suốt thời gian qua. Chị cùng gia đình chị H. dự định mời em cùng ăn tối với bọn chị trước khi bay nhưng tình hình dịch bệnh làm hai gia đình cần đổi vé để bay sớm hơn. Chị không biết nói gì hơn là chúc Nguyệt luôn hạnh phúc, mạnh khoẻ. Chúc AVS không ngừng lớn mạnh để giúp nhiều “American dreams come true” em nhé! Thân mến.
Mrs. Le.V – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC – Việt Nam
“Tôi đã từng tham khảo nhiều về chương trình đầu tư EB5 qua các trung tâm tư vấn về đầu tư EB5 trên thị trường Việt Nam. Theo cảm nhận của riêng tôi, thực tế là nhiều đơn vị tư vấn đầu tư EB5 còn thiếu chuyên nghiệp và mơ hồ trong việc tư vấn cũng như cung cấp thông tin cụ thể về dự án cho khách hàng. Ở những nơi đó, quyền lợi và sự an toàn trong đầu tư của khách hàng có lẽ không phải là tiêu chí hàng đầu. Do các qui tắc minh bạch trong việc chứng minh nguồn gốc tài sản và cách thức chuyển tiền đầu tư EB5 rất khắt khe nên chúng tôi cũng đã gặp nhiều khó khăn trong việc hoàn tất hồ sơ đầu tư. Tuy nhiên, với sự tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình, chặt chẽ trên tinh thần hiểu biết sâu về luật pháp của Việt Nam và Mỹ từ phía AVS, chúng tôi đã vượt qua tất cả. Tôi có gia đình một người bạn đã gặp phải những tình huống rất nan giải, nhưng cũng đã cùng với AVS hóa giải thành công sau khi đã trải qua vô vàn các cung bậc cảm xúc từ lo lắng, hồi hộp, đến …vỡ òa khi được cầm visa định cư trong tay.”
Mr. Nguyễn.N.M – Nhà đầu tư Dự án EB5 Lake Point (2012)
Austin, Texas 78753
“Rào cản ngôn ngữ đã hạn chế sự chủ động liên lạc giữa các anh chị nhà đầu tư hiện hữu với Ban điều hành AVS ở Miami. Các anh chị rất mừng khi từ nay có thể liên lạc và trao đổi thông tin dự án và hồ sơ của anh chị trực tiếp với AVS Việt Nam bằng tiếng Việt của mình.”
Mrs. Lê.V.H.H – Nhà đầu tư Lake Point
TP.HCM
“Xin được gửi lời cảm ơn trân trọng đến toàn thể lãnh đạo và nhân viên AVS về sự hỗ trợ tận tâm quá trình đầu tư của gia đình. Xin chúc AVS luôn phát triển vững mạnh và là nơi được nhiều nhà đầu tư đặt trọn niềm tin khi quyết định chọn AVS là đơn vị tư vấn đầu tư, định cư tốt nhất.”
Mr. Greg Denton
Người sáng lập – Chủ tịch, Coast to Coast Linens (Doanh nghiệp tài trợ EB-5)
Chủ sở hữu Trung tâm vùng American Bridge Seattle Regional Center
“Có rất ít luật sư hoặc Trung tâm vùng hoạt động trong lĩnh vực EB-5 mà tôi đánh giá là trung thực, tài giỏi và đáng tin cậy ... Và thực tế, tôi chỉ tin tưởng một cá nhân duy nhất - Jose Latour. Anh ấy hiểu tầm quan trọng tuyệt đối của việc tuân thủ và hợp tác công bằng với các nhà đầu tư, và tôi luôn thấy anh ấy đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Tôi tin tưởng 100% khi uỷ thác Jose đại diện lợi ích kinh doanh và bảo vệ tài chính của tôi.”
Luật sư Robert A. Kravitz
Văn phòng luật Kravitz & Guerra, P.A.
“Tôi tuyệt đối tin tưởng Jose Latour. Tôi biết rõ anh ấy và có thể thành thật nói rằng tất cả các hồ sơ EB-5 của chúng tôi đều thành công 100%. Nếu có bất kỳ sự do dự hoặc không công bằng nào tồn tại trong quá trình đàm phán EB-5, Jose luôn ưu tiên xem xét để phòng ngừa rủi ro hoặc giải quyết triệt để vấn đề.
Tôi là một luật sư di trú công tác tại Miami, Florida trong hơn 30 năm. Tôi đã và đang tiếp tục hợp tác với Jose, vì ở Jose có đủ các yếu tố năng lực, trình độ chuyên môn và sự đáng tin cậy. Anh ấy là luật sư mà tôi luôn nghĩ đến đầu tiên khi đề xuất cho bất kỳ ai trong thị trường EB-5.”
Raza Mankani – Giám đốc điều hành
Văn phòng luật di trú HPK - Karachi, Pakistan
“Tôi cộng tác với Jose gần 5 năm nay, tôi không ngần ngại khi nói anh ấy là một trong số ít các chuyên gia trong ngành luôn chỉ nói sự thật. Anh luôn tập trung vào việc phân tích chuyên sâu mọi chi tiết giúp khách hàng hiểu đầy đủ tất cả các khía cạnh của khoản đầu tư EB-5 của họ và đưa ra quyết định thực sự sáng suốt - một trải nghiệm đáng quý đối với hầu hết khách hàng tại các thị trường quốc tế.”
Luật sư Rex W. McQuaide,
Văn phòng Luật Johnstown, P.A.
“Tôi biết Jose ở cả tư cách công việc chuyên môn lẫn là bạn bè. Anh ấy là người năng nổ, cực kỳ có năng lực, cá tính và trọng danh dự.”
Luật sư Larry J. Behar
Behar Law Group, Ft. Lauderdale, FL
“Jose Latour là thành viên lâu năm của luật đoàn và là nhà đổi mới tiên phong được nể trọng trong ngành EB-5 và các vấn đề lãnh sự toàn cầu. Lời nói của anh ấy chính là lời cam kết hành động.”
Mike Kruljac
Trợ lý Tổng cố vấn – Bảo vệ bằng sáng chế
Georgia-Pacific LLC, Atlanta, GA
“Tôi là một người bạn lâu năm (35 năm) có thể chứng thực tính cách tuyệt vời và dịch vụ cao cấp của Jose."
Mikael Charette, Esq., - Chủ tịch
Well Asia Group – Beijing
"Jose là một trong những chuyên gia giỏi nhất về luật EB-5. Tôi đã có được cái nhìn sâu sắc về tình hình thị trường và tư vấn pháp lý từ anh ấy trong nhiều trường hợp thực tiễn."
Luật sư Rafael Correa
---
"Tôi đã biết Jose nhiều năm vì anh ấy là cố vấn pháp lý và cố vấn cao cấp cho các cá nhân có giá trị tài sản lớn (HNWI) mà tôi từng hợp tác. Mặc dù chúng tôi ngồi đối diện bàn (anh ấy đại diện cho họ) sự tham gia của anh ấy tạo sự suôn sẻ và thành công cho các bên. Jose là một người trung thực, đáng tin cậy với sự chính trực cao nhất."
Mr. Obdulio Piedra,
Piedra Strategy Group, Miami, FL
“Jose biết cách dẫn dắt quá trình đầu tư EB-5 hoàn hảo! Ông là luật sư rất giàu kiến thức về EB-5!”
Aliyu Omar – Nhà đầu tư Dự án EB-5 Lake Point
Đại biểu Liên Hiệp Quốc
“Tôi biết rằng tôi đã gặp được người hỗ trợ hồ sơ tốt nhất từ lần giao tiếp đầu tiên của chúng tôi với Jose.”
Mr. Pedro Oller – Cổ đông
Oller Abogados, San Jose, Costa Rica
“Sau nhiều năm gặp phải các đơn vị dịch vụ nhập cư không đáng tin cậy, chúng tôi đã tìm thấy cố vấn pháp lý thật sự am hiểu và tư vấn sâu rộng mà Jose luôn cung cấp cho khách hàng, đó là những bổ sung rất cần thiết cho các dịch vụ lập kế hoạch thuế tiền nhập cư của chúng tôi.”
Mrs. Chaitrali Karve
Lake Realty, Mount Dora, FL 32757
“Tôi đã giới thiệu các khách hàng có tài sản lớn (HNWI) của mình đến Jose để đầu tư EB-5. Jose đã dành hơn 4 giờ với khách hàng của tôi để giải thích quy trình cấp visa EB5. Kiến thức sâu rộng của luật sư thật đáng kinh ngạc. Anh ấy không hối thúc khách hàng của tôi đầu tư, mà khuyên khách hàng cân nhắc các lựa chọn của mình một cách cẩn thận trước khi ra quyết định đầu tư.”
Mr. Emilio J. Miyares – Giám đốc
Công ty Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP - Coral Gables, FL
“Jose cam kết bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng của mình rất nghiêm túc. Với vai trò là Kiểm toán viên công chứng cho AVS EB-5 và các đối tác của họ, cá nhân tôi có thể chứng thực ý thức trách nhiệm ủy thác của Jose đối với những nhà đầu tư mà anh ấy đang hỗ trợ trên hành trình EB-5 của mỗi gia đình.”
Luật sư Ike Agwuegbo
Business Immigration Attorney, New York, NY
"Jose và Trung tâm vùng AVS EB5 của anh ấy nổi bật là một trong những trung tâm vùng tốt nhất để đầu tư xin thị thực EB5 và đầu tư nước ngoài."
Roy A. Garcia
Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP, Coral Gables, FL
“Jose Latour là một chuyên gia được kính trọng, có đạo đức và đáng tin cậy với chuẩn mực chuyên môn cao nhất.”