Với nhà đầu tư EB-5, bài toán không chỉ nằm ở việc chuẩn bị đủ 800.000 USD cho khoản đầu tư. Quan trọng hơn là xây dựng một chiến lược vốn phù hợp với cấu trúc tài sản, dòng tiền và kế hoạch tài chính của gia đình.
Trong bối cảnh thời hạn của chương trình EB-5 theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA 2022) đang được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm, chiến lược đầu tư từng phần đang trở thành một phương án được cân nhắc nhằm chủ động hơn trong quá trình chuẩn bị vốn và hồ sơ.
River Oak – dự án phát triển khu nhà ở đơn lập cho thuê tại Florida – là một trong những dự án được AVSEB-5 lựa chọn để triển khai chiến lược này, dựa trên cấu trúc dự án và tiến độ phát triển thực tế.
Đầu tư EB-5 từng phần là gì?
Đầu tư từng phần có thể hiểu là nhà đầu tư không nhất thiết phải chuyển toàn bộ khoản vốn EB-5 trong cùng một thời điểm, mà xây dựng kế hoạch góp vốn theo từng giai đoạn, phù hợp với khả năng huy động và cấu trúc tài sản thực tế.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đầu tư từng phần không đồng nghĩa với việc nhà đầu tư có thể tùy ý chia nhỏ khoản đầu tư mà không xét đến yêu cầu pháp lý của chương trình EB-5.
Kế hoạch góp vốn cần được thiết kế đồng bộ với:
- Cấu trúc nguồn vốn.
- Đường đi của dòng tiền.
- Hồ sơ chứng minh nguồn tiền hợp pháp.
- Tiến độ chuyển vốn vào dự án.
- Các yêu cầu của chương trình EB-5.
- Chiến lược nộp hồ sơ I-526E.
Vì vậy, đây trước hết là một bài toán chiến lược vốn và chiến lược hồ sơ, không đơn thuần là một phương thức thanh toán.
River Oak – minh chứng cho chiến lược EB-5 đầu tư từng phần thành công
River Oak là dự án phát triển khu nhà ở đơn lập cho thuê tại Florida, được xây dựng theo mô hình phát triển và vận hành bất động sản cho thuê.
Điểm đáng chú ý của dự án nằm ở tiến độ phát triển thực tế. Các hạng mục xây dựng được triển khai liên tục và tiến độ dự án trên thực tế có thể nói là vượt kỳ vọng.
Đối với nhà đầu tư đang cân nhắc chiến lược EB-5 đầu tư từng phần, một dự án có tiến độ triển khai rõ ràng có thể tạo điều kiện thuận lợi hơn trong việc lập kế hoạch dòng vốn, thay vì chỉ dựa trên một dự án mới bắt đầu huy động vốn.

Dự án EB-5 hội tụ tất cả các yếu tố để hồ sơ thành công kể cả phương án đầu tư từng phần
Ý nghĩa của đầu tư EB-5 từng phần
- Chủ động hơn trong kế hoạch góp vốn
Đối với nhiều gia đình có tài sản được phân bổ ở nhiều hình thức khác nhau – bất động sản, tiền gửi, doanh nghiệp hoặc các khoản đầu tư khác – việc huy động ngay toàn bộ 800.000 USD có thể tạo áp lực lên dòng tiền.
Chiến lược đầu tư từng phần cho phép nhà đầu tư xây dựng lộ trình vốn theo kế hoạch tài chính của gia đình.
Thay vì phải đồng thời chuyển đổi hoặc huy động toàn bộ tài sản trong một thời điểm, nhà đầu tư có thể chủ động hơn trong việc sắp xếp nguồn vốn theo từng giai đoạn, với điều kiện kế hoạch này được thiết kế phù hợp với yêu cầu của hồ sơ EB-5.
Đây là điểm đặc biệt quan trọng đối với những gia đình muốn duy trì tính thanh khoản và sự linh hoạt trong việc quản trị tài sản.
- Chủ động hơn trong phân bổ tài sản
Một kế hoạch EB-5 hiệu quả không chỉ hướng đến mục tiêu đáp ứng yêu cầu đầu tư.
Đó còn là bài toán quản trị tài sản.
Khi toàn bộ tài sản của gia đình không bị tập trung vào một khoản đầu tư duy nhất tại cùng một thời điểm, nhà đầu tư có thể chủ động hơn trong việc duy trì các tài sản hiện hữu và sắp xếp dòng tiền cho các mục tiêu khác.
Ví dụ, thay vì phải thanh lý một tài sản đang nắm giữ chỉ để nhanh chóng đáp ứng toàn bộ khoản vốn EB-5, nhà đầu tư có thể xây dựng phương án huy động vốn theo từng giai đoạn.
Điều này đặc biệt có ý nghĩa với nhóm nhà đầu tư sở hữu cấu trúc tài sản phức tạp và cần thời gian để hoàn thiện việc chuyển đổi tài sản thành nguồn vốn đầu tư.
- Cấu trúc River Oak phù hợp với chiến lược đầu tư có kế hoạch
River Oak được phát triển tại Florida theo mô hình khu nhà ở đơn lập cho thuê.
Với tiến độ xây dựng thực tế được triển khai và cập nhật liên tục, dự án mang đến một cơ sở thực tế để nhà đầu tư theo dõi quá trình phát triển, đồng thời xây dựng kế hoạch vốn gắn với tiến độ hồ sơ.
Đây cũng là yếu tố cần được xem xét khi lựa chọn dự án EB-5 cho chiến lược đầu tư từng phần.
Bởi lẽ, một kế hoạch góp vốn không nên được đánh giá tách biệt khỏi dự án. Nhà đầu tư cần xem xét đồng thời:
- Dự án đang ở giai đoạn nào?
- Tiến độ triển khai thực tế ra sao?
- Cấu trúc vốn được thiết kế như thế nào?
- Kế hoạch góp vốn có phù hợp với tiến độ hồ sơ hay không?
- Nguồn tiền đã được chuẩn bị và chứng minh đến đâu?
- Quan trọng nhất: chiến lược vốn phải đi cùng chiến lược hồ sơ
Đây là điểm nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý.
Đầu tư từng phần không đơn giản là chia 800.000 USD thành nhiều lần chuyển tiền.
Điều quan trọng là mỗi dòng tiền phải được giải thích rõ ràng và có thể chứng minh trong hồ sơ EB-5.
Một kế hoạch đầu tư từng phần cần được xem xét trên các yếu tố cốt lõi:
Nguồn vốn hợp pháp
Nhà đầu tư cần chứng minh nguồn tiền đầu tư được hình thành từ các nguồn hợp pháp theo yêu cầu của chương trình EB-5.
Đường đi của dòng tiền rõ ràng
Không chỉ cần chứng minh tiền đến từ đâu, hồ sơ còn cần thể hiện quá trình dòng tiền được chuyển dịch như thế nào trước khi đến tài khoản đầu tư.

AVSEB-5 chúc mừng quý nhà đầu tư nhận thư chấp thuận đơn I-526E từ đầu tư từng phần
Kế hoạch góp vốn phù hợp với cấu trúc hồ sơ
Lịch trình góp vốn cần được xây dựng đồng bộ với hồ sơ I-526E và các tài liệu chứng minh nguồn tiền, thay vì thực hiện các giao dịch riêng lẻ mà không có chiến lược hồ sơ từ đầu.
Đáp ứng yêu cầu của chương trình EB-5
Mục tiêu cuối cùng vẫn là đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của chương trình. Vì vậy, phương án đầu tư từng phần cần được luật sư di trú và đội ngũ xử lý hồ sơ đánh giá trước khi triển khai.
Mốc 30/09/2026 và bài toán thời gian của nhà đầu tư EB-5
Ngày 30/09/2026 đang là một mốc thời gian quan trọng đối với những nhà đầu tư muốn tận dụng khuôn khổ của RIA 2022.
Việc chuẩn bị hồ sơ càng sớm càng giúp nhà đầu tư có thêm thời gian để:
- Xây dựng chiến lược vốn.
- Rà soát và thẩm định nguồn tiền.
- Hoàn thiện đường đi của dòng tiền.
- Xác định kế hoạch góp vốn.
- Chuẩn bị hồ sơ I-526E.
- Chủ động hơn trước các yêu cầu về thời gian.
Đặc biệt, với chiến lược đầu tư từng phần, thời gian chuẩn bị càng trở nên quan trọng. Nhà đầu tư không chỉ cần chuẩn bị khoản vốn đầu tư mà còn cần chuẩn bị cách thức chứng minh khoản vốn đó.
AVSEB-5: đầu tư từng phần cần bắt đầu từ chiến lược hồ sơ
Với chiến lược đầu tư từng phần, AVSEB-5 khuyến nghị nhà đầu tư có thể cân nhắc mức vốn ban đầu 400.000 USD, đồng thời thực hiện thẩm định nguồn tiền đối với toàn bộ khoản đầu tư ngay từ đầu.
Cách tiếp cận này giúp nhà đầu tư có thể chủ động hơn trong việc chuẩn bị phần vốn còn lại, đồng thời hạn chế tình trạng đến giai đoạn bổ sung vốn mới bắt đầu rà soát nguồn tiền.
Quan trọng hơn, việc thẩm định toàn bộ nguồn vốn ngay từ đầu giúp xây dựng một bức tranh dòng tiền hoàn chỉnh cho hồ sơ EB-5.

Đội ngũ AVSEB-5 với kinh nghiệm xử lý hồ sơ luôn “chắc tay” với từng hồ sơ EB-5 của khách hàng
Đầu tư từng phần: linh hoạt về dòng vốn, nhưng không linh hoạt về yêu cầu pháp lý
Đây là nguyên tắc nhà đầu tư cần ghi nhớ.
Đầu tư từng phần có thể tạo thêm sự chủ động trong cách sắp xếp dòng tiền, nhưng không làm thay đổi các yêu cầu pháp lý của chương trình EB-5.
Nhà đầu tư vẫn cần đảm bảo khoản đầu tư đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần thiết, bao gồm yêu cầu về nguồn vốn hợp pháp, đường đi của dòng tiền và các yêu cầu liên quan đến khoản đầu tư.
Vì vậy, lựa chọn dự án chỉ là bước đầu.
Một chiến lược EB-5 hiệu quả cần được xây dựng từ ba yếu tố đồng thời:
Dự án phù hợp + chiến lược vốn phù hợp + hồ sơ được chuẩn bị đúng ngay từ đầu.
Đối với nhà đầu tư EB-5 có cấu trúc tài sản đa dạng, đầu tư từng phần có thể là một phương án giúp tối ưu cách thức chuẩn bị vốn và chủ động hơn trong quản trị dòng tiền.
Trong bối cảnh mốc 30/09/2026 đang đến gần, nhà đầu tư nên bắt đầu từ việc đánh giá toàn bộ cấu trúc tài sản, nguồn tiền và kế hoạch đầu tư thay vì chỉ tập trung vào việc “đủ 800.000 USD hay chưa”.
Một kế hoạch EB-5 tốt không chỉ giúp nhà đầu tư chuẩn bị đủ vốn. Đó là kế hoạch giúp dòng vốn, hồ sơ và mục tiêu định cư được triển khai theo cùng một chiến lược.
Tham vấn chuyên gia di trú để được tư vấn kỹ càng hơn đối với từng trường hợp hồ sơ EB-5
Tags: EB5, DỰ ÁN EB5, ĐẦU TƯ EB5, CHƯƠNG TRÌNH EB5, VỐN EB5, I-526,
Mr. Phan.T.K – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC - Việt Nam
“Tôi tình cờ biết về dự án Lake Point và AVS thông qua bài viết trên báo. Dù thời điểm hẹn gặp đại diện AVS, gia đình chúng tôi đã gần như ký hợp đồng với một dự án EB5 khác. Sau buổi gặp duy nhất vỏn vẹn hai giờ trao đổi, nhận ra rằng AVS là Trung tâm vùng duy nhất có văn phòng đặt tại Việt Nam, gia đình tôi quyết định chọn dự án Lake Point thay vì với đơn vị tư vấn đã liên hệ trước đó.
Có 3 yếu tố rất quan trọng để một nhà đầu tư như tôi cân nhắc trước khi quyết định đầu tư và khi đến với AVS, tôi đã có được cả ba thứ cần thiết đó là:
- Yếu tố thứ nhất là dự án Lake Point là một dự án có tính bền vững, phục vụ cho việc phát triển hạ tầng tại vùng TEA, tạo ra nhiều công ăn việc làm lâu dài và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để thu hút vốn đầu tư theo qui định của chính phủ Mỹ.
- Yếu tố thứ hai là Trung tâm vùng AVS rất minh bạch, rõ ràng về thông tin, luôn đặt quyền lợi và sự an toàn của khách hàng lên hàng đầu. Chỉ khi những điều này được đảm bảo thực thi thì dự án mới có thể vận hành tốt, mang lại hiệu quả cho cả các nhà đầu tư lẫn nước Mỹ.
- Yếu tố thứ ba là được làm việc trực tiếp với Trung tâm vùng Mỹ ngay tại Việt Nam để tìm hiểu cụ thể về dự án. Đây là điều mà các dự án đầu tư EB5 khác không có được.
Một điều may mắn nữa là khi đến với AVS, tôi được đón nhận yếu tố thứ tư cũng vô cùng quan trọng đó là tinh thần trách nhiệm, sự chuyên nghiệp và hiếu khách (nhưng không chèo kéo khách) từ vị nữ CEO tận tụy của AVS - Ms Monica N Pham.”
Mr. Tran Kh – Nhà đầu tư Lake Point
Missouri – USA
“Tôi nộp hồ sơ năm 2017 với dự định tới năm 2021, khi con trai tôi tốt nghiệp lớp 12, gia đình tôi sẽ qua Mỹ định cư để cháu có thể theo học đại học tại Mỹ. Kỳ lạ thay, thực tế đã diễn ra đúng như dự định của vợ chồng tôi. Nay, khi cả nhà đã cầm visa định cư trong tay, tôi hiểu rằng, niềm tin chúng tôi gửi gắm vào AVS đã mang lại trái ngọt. Đầu tư EB5 là đầu tư có yếu tố rủi ro (cho dù nhỏ) và đòi hỏi phải có niềm tin, sau những gì đã trải nghiệm với AVS, tôi tin rằng, EB5 sẽ không còn rủi ro nếu niềm tin của chúng ta được đặt đúng người, đúng chỗ. Gia đình tôi và gia đình bạn tôi sẽ định cư Mỹ vào trung tuần tháng 7/2021. Chúng tôi hạnh phúc với những gì đã trải nghiệm cùng AVS trong bốn năm qua.”
Mrs. Nguyen M. H. – Nhà đầu tư Lake Point
USA
Tối nay nhà chị bay, chị có vài dòng gởi em Nguyệt. Chị cám ơn em rất nhiều vì đã hết lòng giúp đỡ gia đình chị trong suốt thời gian qua. Chị cùng gia đình chị H. dự định mời em cùng ăn tối với bọn chị trước khi bay nhưng tình hình dịch bệnh làm hai gia đình cần đổi vé để bay sớm hơn. Chị không biết nói gì hơn là chúc Nguyệt luôn hạnh phúc, mạnh khoẻ. Chúc AVS không ngừng lớn mạnh để giúp nhiều “American dreams come true” em nhé! Thân mến.
Mrs. Le.V – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC – Việt Nam
“Tôi đã từng tham khảo nhiều về chương trình đầu tư EB5 qua các trung tâm tư vấn về đầu tư EB5 trên thị trường Việt Nam. Theo cảm nhận của riêng tôi, thực tế là nhiều đơn vị tư vấn đầu tư EB5 còn thiếu chuyên nghiệp và mơ hồ trong việc tư vấn cũng như cung cấp thông tin cụ thể về dự án cho khách hàng. Ở những nơi đó, quyền lợi và sự an toàn trong đầu tư của khách hàng có lẽ không phải là tiêu chí hàng đầu. Do các qui tắc minh bạch trong việc chứng minh nguồn gốc tài sản và cách thức chuyển tiền đầu tư EB5 rất khắt khe nên chúng tôi cũng đã gặp nhiều khó khăn trong việc hoàn tất hồ sơ đầu tư. Tuy nhiên, với sự tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình, chặt chẽ trên tinh thần hiểu biết sâu về luật pháp của Việt Nam và Mỹ từ phía AVS, chúng tôi đã vượt qua tất cả. Tôi có gia đình một người bạn đã gặp phải những tình huống rất nan giải, nhưng cũng đã cùng với AVS hóa giải thành công sau khi đã trải qua vô vàn các cung bậc cảm xúc từ lo lắng, hồi hộp, đến …vỡ òa khi được cầm visa định cư trong tay.”
Mr. Nguyễn.N.M – Nhà đầu tư Dự án EB5 Lake Point (2012)
Austin, Texas 78753
“Rào cản ngôn ngữ đã hạn chế sự chủ động liên lạc giữa các anh chị nhà đầu tư hiện hữu với Ban điều hành AVS ở Miami. Các anh chị rất mừng khi từ nay có thể liên lạc và trao đổi thông tin dự án và hồ sơ của anh chị trực tiếp với AVS Việt Nam bằng tiếng Việt của mình.”
Mrs. Lê.V.H.H – Nhà đầu tư Lake Point
TP.HCM
“Xin được gửi lời cảm ơn trân trọng đến toàn thể lãnh đạo và nhân viên AVS về sự hỗ trợ tận tâm quá trình đầu tư của gia đình. Xin chúc AVS luôn phát triển vững mạnh và là nơi được nhiều nhà đầu tư đặt trọn niềm tin khi quyết định chọn AVS là đơn vị tư vấn đầu tư, định cư tốt nhất.”
Mr. Greg Denton
Người sáng lập – Chủ tịch, Coast to Coast Linens (Doanh nghiệp tài trợ EB-5)
Chủ sở hữu Trung tâm vùng American Bridge Seattle Regional Center
“Có rất ít luật sư hoặc Trung tâm vùng hoạt động trong lĩnh vực EB-5 mà tôi đánh giá là trung thực, tài giỏi và đáng tin cậy ... Và thực tế, tôi chỉ tin tưởng một cá nhân duy nhất - Jose Latour. Anh ấy hiểu tầm quan trọng tuyệt đối của việc tuân thủ và hợp tác công bằng với các nhà đầu tư, và tôi luôn thấy anh ấy đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Tôi tin tưởng 100% khi uỷ thác Jose đại diện lợi ích kinh doanh và bảo vệ tài chính của tôi.”
Luật sư Robert A. Kravitz
Văn phòng luật Kravitz & Guerra, P.A.
“Tôi tuyệt đối tin tưởng Jose Latour. Tôi biết rõ anh ấy và có thể thành thật nói rằng tất cả các hồ sơ EB-5 của chúng tôi đều thành công 100%. Nếu có bất kỳ sự do dự hoặc không công bằng nào tồn tại trong quá trình đàm phán EB-5, Jose luôn ưu tiên xem xét để phòng ngừa rủi ro hoặc giải quyết triệt để vấn đề.
Tôi là một luật sư di trú công tác tại Miami, Florida trong hơn 30 năm. Tôi đã và đang tiếp tục hợp tác với Jose, vì ở Jose có đủ các yếu tố năng lực, trình độ chuyên môn và sự đáng tin cậy. Anh ấy là luật sư mà tôi luôn nghĩ đến đầu tiên khi đề xuất cho bất kỳ ai trong thị trường EB-5.”
Raza Mankani – Giám đốc điều hành
Văn phòng luật di trú HPK - Karachi, Pakistan
“Tôi cộng tác với Jose gần 5 năm nay, tôi không ngần ngại khi nói anh ấy là một trong số ít các chuyên gia trong ngành luôn chỉ nói sự thật. Anh luôn tập trung vào việc phân tích chuyên sâu mọi chi tiết giúp khách hàng hiểu đầy đủ tất cả các khía cạnh của khoản đầu tư EB-5 của họ và đưa ra quyết định thực sự sáng suốt - một trải nghiệm đáng quý đối với hầu hết khách hàng tại các thị trường quốc tế.”
Luật sư Rex W. McQuaide,
Văn phòng Luật Johnstown, P.A.
“Tôi biết Jose ở cả tư cách công việc chuyên môn lẫn là bạn bè. Anh ấy là người năng nổ, cực kỳ có năng lực, cá tính và trọng danh dự.”
Luật sư Larry J. Behar
Behar Law Group, Ft. Lauderdale, FL
“Jose Latour là thành viên lâu năm của luật đoàn và là nhà đổi mới tiên phong được nể trọng trong ngành EB-5 và các vấn đề lãnh sự toàn cầu. Lời nói của anh ấy chính là lời cam kết hành động.”
Mike Kruljac
Trợ lý Tổng cố vấn – Bảo vệ bằng sáng chế
Georgia-Pacific LLC, Atlanta, GA
“Tôi là một người bạn lâu năm (35 năm) có thể chứng thực tính cách tuyệt vời và dịch vụ cao cấp của Jose."
Mikael Charette, Esq., - Chủ tịch
Well Asia Group – Beijing
"Jose là một trong những chuyên gia giỏi nhất về luật EB-5. Tôi đã có được cái nhìn sâu sắc về tình hình thị trường và tư vấn pháp lý từ anh ấy trong nhiều trường hợp thực tiễn."
Luật sư Rafael Correa
---
"Tôi đã biết Jose nhiều năm vì anh ấy là cố vấn pháp lý và cố vấn cao cấp cho các cá nhân có giá trị tài sản lớn (HNWI) mà tôi từng hợp tác. Mặc dù chúng tôi ngồi đối diện bàn (anh ấy đại diện cho họ) sự tham gia của anh ấy tạo sự suôn sẻ và thành công cho các bên. Jose là một người trung thực, đáng tin cậy với sự chính trực cao nhất."
Mr. Obdulio Piedra,
Piedra Strategy Group, Miami, FL
“Jose biết cách dẫn dắt quá trình đầu tư EB-5 hoàn hảo! Ông là luật sư rất giàu kiến thức về EB-5!”
Aliyu Omar – Nhà đầu tư Dự án EB-5 Lake Point
Đại biểu Liên Hiệp Quốc
“Tôi biết rằng tôi đã gặp được người hỗ trợ hồ sơ tốt nhất từ lần giao tiếp đầu tiên của chúng tôi với Jose.”
Mr. Pedro Oller – Cổ đông
Oller Abogados, San Jose, Costa Rica
“Sau nhiều năm gặp phải các đơn vị dịch vụ nhập cư không đáng tin cậy, chúng tôi đã tìm thấy cố vấn pháp lý thật sự am hiểu và tư vấn sâu rộng mà Jose luôn cung cấp cho khách hàng, đó là những bổ sung rất cần thiết cho các dịch vụ lập kế hoạch thuế tiền nhập cư của chúng tôi.”
Mrs. Chaitrali Karve
Lake Realty, Mount Dora, FL 32757
“Tôi đã giới thiệu các khách hàng có tài sản lớn (HNWI) của mình đến Jose để đầu tư EB-5. Jose đã dành hơn 4 giờ với khách hàng của tôi để giải thích quy trình cấp visa EB5. Kiến thức sâu rộng của luật sư thật đáng kinh ngạc. Anh ấy không hối thúc khách hàng của tôi đầu tư, mà khuyên khách hàng cân nhắc các lựa chọn của mình một cách cẩn thận trước khi ra quyết định đầu tư.”
Mr. Emilio J. Miyares – Giám đốc
Công ty Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP - Coral Gables, FL
“Jose cam kết bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng của mình rất nghiêm túc. Với vai trò là Kiểm toán viên công chứng cho AVS EB-5 và các đối tác của họ, cá nhân tôi có thể chứng thực ý thức trách nhiệm ủy thác của Jose đối với những nhà đầu tư mà anh ấy đang hỗ trợ trên hành trình EB-5 của mỗi gia đình.”
Luật sư Ike Agwuegbo
Business Immigration Attorney, New York, NY
"Jose và Trung tâm vùng AVS EB5 của anh ấy nổi bật là một trong những trung tâm vùng tốt nhất để đầu tư xin thị thực EB5 và đầu tư nước ngoài."
Roy A. Garcia
Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP, Coral Gables, FL
“Jose Latour là một chuyên gia được kính trọng, có đạo đức và đáng tin cậy với chuẩn mực chuyên môn cao nhất.”