TỔNG HỢP THUẬT NGỮ CẦN BIẾT TRONG CHƯƠNG TRÌNH EB-5 (PHẦN 01)

Nhà đầu tư EB-5 tiềm năng cần hiểu rõ những thuật ngữ đặc trưng của ngành EB-5 để có thể hiểu rõ trước khi đưa ra quyết định quan trọng.

Trung tâm vùng EB-5 (Regional Center)

Trung tâm vùng là một tổ chức được Sở Di trú Mỹ (USCIS) chỉ định để bảo trợ các dự án EB-5 và huy động vốn từ nhiều nhà đầu tư. Việc chỉ định được cấp dựa trên bằng chứng rằng trung tâm vùng sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo việc làm và gia tăng đầu tư vốn trong một khu vực địa lý cụ thể.

Sau Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022, các trung tâm vùng phải đáp ứng yêu cầu nghiêm ngặt hơn về tuân thủ, kiểm toán và báo cáo, thông qua các mẫu đơn I-956. Tại Việt Nam hiện nay chỉ có duy nhất Trung tâm vùng AVSEB-5 (American Venture Solutions).

Chủ đầu tư dự án EB-5

Chủ đầu tư là những cá nhân hoặc tổ chức chịu trách nhiệm lập kế hoạch, xây dựng và vận hành dự án đầu tư EB-5. Họ phối hợp với trung tâm vùng, luật sư, chuyên gia kinh tế và đội ngũ marketing để thiết kế dự án, huy động vốn và đáp ứng yêu cầu của USCIS.

Vai trò của chủ đầu tư rất quan trọng nhằm bảo đảm vốn EB-5 được sử dụng đúng cách và mục tiêu tạo việc làm được hoàn thành. Những chủ đầu tư dự án EB-5 có nhiều kinh nghiệm và thành tích tốt sẽ mang lại sự tin cậy cao hơn cho nhà đầu tư khi đánh giá tính khả thi của dự án.

Vốn đầu tư EB-5

Trong chương trình EB-5, vốn đầu tư là khoản tiền hợp pháp mà nhà đầu tư góp vào doanh nghiệp thương mại mới. Số vốn tối thiểu yêu cầu là 1.050.000 USD cho dự án thông thường, hoặc 800.000 USD nếu dự án nằm trong Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA). Khoản đầu tư này phải được duy trì ở trạng thái “có rủi ro” (không rút ra) ít nhất hai năm và phải tạo ra việc làm.

Cấu trúc vốn EB-5 (Capital Stack)

Cấu trúc vốn trong chương trình EB-5 là sự kết hợp các nguồn tài chính dùng để chi trả cho một dự án, cho thấy mỗi nguồn đóng góp bao nhiêu. Trong một thương vụ EB-5, điều này thường bao gồm vốn từ nhà đầu tư EB-5 cùng với các nguồn khác như khoản vay ngân hàng, vốn chủ sở hữu của nhà phát triển, hoặc vốn tư nhân.

“Stack” (tầng) có nghĩa là các nguồn vốn này được xếp lớp, mỗi lớp có vai trò và mức độ rủi ro riêng. Hiểu được vị trí của vốn EB-5 trong “stack” giúp nhà đầu tư đánh giá độ an toàn của khoản đầu tư.

10 việc làm toàn thời gian

Một trong những yêu cầu cốt lõi của chương trình EB-5 là khoản đầu tư của đương đơn phải tạo ra được tối thiểu 10 việc làm mục tiêu toàn thời gian cho người dân Mỹ. Các vị trí này phải cố định và có thời gian làm việc ít nhất 35 giờ/tuần.

Nếu bạn đầu tư trực tiếp, Sở Di trú Mỹ (USCIS) chỉ ghi nhận những việc làm được tạo ra trực tiếp. Còn nếu bạn là nhà đầu tư thông qua Trung tâm vùng EB-5, bạn sẽ được tính cả việc làm trực tiếp, việc làm gián tiếp và việc làm phát sinh.

Nộp đơn đồng thời (Current Filling)

Nộp đơn đồng thời cho phép nhà đầu tư EB-5 đang ở Mỹ với visa hợp lệ có thể nộp đồng thời Mẫu I-526/I-526E và Mẫu I-485 (Đơn điều chỉnh tình trạng). Điều này giúp đơn giản hóa quy trình và rút ngắn thời gian để trở thành thường trú nhân.

Giấy phép tạm thời trong chương trình EB-5

Nhà đầu tư EB-5 đã ở Mỹ, sau khi tận dụng lợi thế nộp đơn đồng thời, nộp đơn I-485 (Đơn xin chuyển đổi tình trạng), bạn có thể tiếp tục nộp đơn xin Giấy phép lao động tạm thời (EAD) và Giấy thông hành tạm thời (AP).

EAD sẽ cho phép nhà đầu tư làm việc ở một doanh nghiệp bất kỳ tại Mỹ mà không vướng mắc về tình trạng cư trú. Trong khi đó, AP cho phép nhà đầu tư rời và tái nhập cảnh Mỹ trước khi chính thức nhận thẻ xanh EB-5.

Thường trú nhân có điều kiện trong chương trình EB-5

Nhà đầu tư EB-5 ban đầu sau khi chứng minh nguồn vốn minh bạch, được phê duyệt đơn I-526(E) sẽ được cấp thẻ xanh EB-5 có điều kiện có thời hạn 02 năm. Thẻ xanh này cho phép nhà đầu tư EB-5 và gia đình sinh sống, làm việc tự do tại Mỹ.

Trước khi thẻ xanh có điều kiện 02 năm hết hạn, nhà đầu tư phải nộp mẫu đơn I-829 (Đơn xin loại bỏ điều kiện) để chuyển lên thẻ xanh vĩnh viễn (hay còn gọi là thẻ xanh 10 năm). Nếu không, có thể mất tình trạng thường trú. Cơ chế thường trú có điều kiện bảo đảm rằng chỉ những nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về vốn và tạo việc làm mới được cấp thường trú nhân vĩnh viễn.

Người phụ thuộc trong chương trình EB-5

Chương trình EB-5 cho phép vợ/chồng và con độc thân dưới 21 tuổi của nhà đầu tư có thể cùng xin thẻ xanh Mỹ dưới tư cách người phụ thuộc đi kèm (derivative beneficiaries). Người phụ thuộc có cùng quyền lợi di trú tương đương với nhà đầu tư chính, được hưởng đầy đủ quyền lợi an sinh xã hội, giáo dục miễn phí từ mẫu giáo đến trung học và có thể lên quốc tịch sau khi đáp ứng được thời gian cư trú quy định.

Nguy cơ quá tuổi trong chương trình EB-5

Con của nhà đầu tư EB-5 khi bước sang tuổi 21 sẽ quá tuổi để trở thành con phụ thuộc. Đạo luật Bảo vệ Tình trạng con phụ thuộc (CSPA) cho phép trừ đi thời gian USCIS xử lý đơn I-526/I-526E khỏi tuổi thật của con, để nhiều trường hợp dù đã qua 21 tuổi vẫn được tính là dưới 21 tuổi. Cách tính này còn gọi là “đóng băng” độ tuổi, giúp duy trì đủ điều kiện.

Tồn đọng hồ sơ EB-5 (backlog)

Backlog trong EB-5 chỉ tình trạng tích tụ các đơn xin chưa được xử lý hoặc hồ sơ xin visa do nhu cầu vượt quá giới hạn hằng năm. Backlog có thể dẫn đến thời gian chờ lâu, đặc biệt đối với nhà đầu tư đến từ các quốc gia vượt hạn ngạch như Trung Quốc hay Ấn Độ, gây trì hoãn việc cấp thẻ xanh.

Hiện nay, Việt Nam KHÔNG bị tình trạng backlog bất chấp lượng visa được cấp luôn nằm trong top thế giới.

Hạn ngạch quốc gia

Mỹ áp dụng mức trần cho mỗi quốc gia, khoảng 7% tổng số visa EB-5 cấp hằng năm. Hạn ngạch này nhằm bảo đảm tính đa dạng, nhưng cũng có thể kéo dài thời gian chờ đối với ứng viên đến từ các nước có nhu cầu cao. Các thành viên gia đình đi kèm cũng được tính vào hạn ngạch, ảnh hưởng đến tổng số visa sẵn có.

Lịch chiếu khán di dân (Visa Bulletin)

Được Bộ Ngoại giao Mỹ công bố hằng tháng, Visa Bulletin cập nhật tình trạng sẵn có của các loại visa định cư, bao gồm cả EB-5. Bản tin này liệt kê Ngày hành động cuối cùng và Ngày nộp đơn cho từng diện visa và từng quốc gia. Nhà đầu tư cần theo dõi để biết khi nào ngày ưu tiên của mình đến lượt (“current”), từ đó mới có thể tiếp tục xin cấp visa hoặc điều chỉnh tình trạng. Với các nước có nhu cầu cao như Trung Quốc, Ấn Độ, tình trạng tồn đọng sẽ được thể hiện qua ngày chặn (cutoff date) trong bản tin.

Ngày hành động cuối cùng trong EB-5 (Final Action Date)

Ngày hành động cuối cùng được công bố hằng tháng bởi Bộ Ngoại giao Mỹ thông qua Lịch chiếu khán di dân đã nhắc ở trên. Ngày hành động cuối cùng cho biết thời điểm hồ sơ EB-5 có thể được cấp thẻ xanh dựa trên ngày ưu tiên và quốc gia của nhà đầu tư. Nếu ngày ưu tiên của nhà đầu tư sớm hơn ngày hành động cuối cùng, nghĩa là visa của họ đã sẵn sàng để cấp.

Đầu tư EB-5 ở đâu? – Trung tâm vùng duy nhất tại Việt Nam AVSEB-5

Trung tâm vùng AVSEB-5 (American Venture Solutions) là trung tâm vùng duy nhất có văn phòng đại diện tại Việt Nam bên cạnh trụ sở chính tại Miami, Florida. Trung tâm vùng AVSEB-5 tiên phong trên thị trường di trú, được chính Sở Di trú Mỹ (USCIS) chỉ định. Bạn có thể tìm thấy AVSEB-5 dưới mã định danh American Venture Solutions trên trang web chính thức của USCIS, hạng mục trung tâm vùng hợp pháp.

Bất chấp những biến động của thị trường di trú, AVSEB-5 luôn đạt tỷ lệ phê duyệt 100% trong suốt nhiều năm hoạt động. Vào năm 2011-2012, khi khái niệm EB-5 và trung tâm vùng vẫn còn quá mới mẻ tại Việt Nam, AVSEB-5 đã thành công đưa nhiều nhà đầu tư Việt chạm tay vào giấc mơ Mỹ - những nhà đầu tư Việt Nam của AVSEB-5 là những nhà đầu tư đầu tiên đến Mỹ bằng thị thực EB-5.

Nói KHÔNG với các công ty tư vấn di trú, các đơn vị trung gian, bên thứ ba hay môi giới dưới mọi hình thức, AVSEB-5 chỉ tạo điều kiện cho nhà đầu tư tiềm năng được trao đổi trực tiếp với đội ngũ luật sư & chuyên gia di trú hàng đầu trong ngành. Tiêu biểu có thể kể đến:

• Luật sư José E. Latour – Siêu Luật sư top 1% khu vực Bắc Mỹ, Chủ tịch sáng lập Trung tâm vùng AVSEB-5 với hơn 33 năm kinh nghiệm trong ngành. Luật sư Latour là Cựu Lãnh sự thuộc Bộ Ngoại giao Mỹ do đích thân Cựu Tổng thống Ronald Reagan bổ nhiệm. Đồng thời, suốt nhiều năm hoạt động, Luật sư Latour đã đạt nhiều giải thưởng quan trọng như “Luật sư tốt nhất – Best Lawyer” trong nhiều năm liên tiếp và được vinh danh tuyệt đối hạng A/V – hạng danh giá nhất trong ngành Luật cho năng lực chuyên môn, khả năng hùng biện và đạo đức hành nghề.

Luật sư José E. Latour

• Chuyên gia di trú Monica N. Pham – Chuyên gia di trú với hơn 16 năm kinh nghiệm trong ngành kiêm Giám đốc Điều hành AVSEB-5 khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Cô Monica là người tiên phong đưa mô hình trung tâm vùng đến Việt Nam và đưa AVSEB-5 đến vị thế như ngày hôm nay không chỉ bằng sự chuyên nghiệp, kinh nghiệm chuyên môn vững chắc mà còn bằng sự chân thành, tận tâm với từng bộ hồ sơ EB-5 đến với AVSEB-5.

Chuyên gia di trú Monica N. Pham

Không chỉ sở hữu đội ngũ toàn diện, AVSEB-5 còn quan tâm sâu sắc đến quyền lợi tài chính của nhà đầu tư EB-5. Chúng tôi hiện đang độc quyền huy động vốn cho những dự án thuộc sở hữu của Tập đoàn tỷ phú Lindemann – Tập đoàn giàu top 400 nước Mỹ theo Forbes

Sau khi hoàn tất xuất sắc việc huy động vốn cho siêu dự án EB-5 River Oak tại Nam Florida, AVSEB-5 đã tiếp tục bắt tay cùng Lidemann ra mắt dự án tiếp theo tại Tennessee. Hiện dự án đang trong những bước hoàn thiện pháp lý cuối cùng trước khi chính thức ra mắt nhà đầu tư!

Mọi thắc mắc liên quan đến  Chương trình đầu tư định cư EB-5 và dự án EB-5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@avseb5.com.

Trung tâm vùng AVSEB-5

Tags: EB5, DỰ ÁN EB5, TRUNG TÂM VÙNG, TEA, VISA EB5, ĐẦU TƯ EB5, CHƯƠNG TRÌNH EB5, VỐN EB5, THẺ XANH MỸ, THỊ THỰC EB5, USCIS, THẺ XANH EB5, THẺ XANH VĨNH VIỄN, I-829, ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP, LUẬT SƯ JOSÉ, I-526,