Khi đầu tư EB-5 để xin thị thực định cư Mỹ, Nhà đầu tư EB-5 của River Oak có thể đầu tư từng phần với mức tối thiểu từ 400.000 USD để tiến hành nộp đơn I-526E và giành quyền ưu tiên cấp thị thực.
Kể từ năm 1990, chương trình đầu tư EB-5 đã tạo điều kiện cho người nước ngoài chuyển đến Mỹ bằng cách đầu tư vào các doanh nghiệp đủ điều kiện. Công dân nước ngoài thực hiện khoản đầu tư EB-5 thành công sẽ được cấp thẻ xanh và thậm chí có thể đăng ký quốc tịch sau khi có tư cách thường trú nhân trong 5 năm.
Tất nhiên, ngành đầu tư EB-5 không chỉ tốt cho các nhà đầu tư, vì mỗi khoản đầu tư EB-5 phải tạo ra ít nhất 10 việc làm, nền kinh tế Mỹ cũng được hưởng lợi từ nguồn vốn rất cần thiết này.
Chương trình EB-5 cũng phổ biến vì tính linh hoạt mà nó mang lại cho các nhà đầu tư: công dân nước ngoài từ bất kỳ quốc gia nào cũng có thể tham gia và các thành viên gia đình của họ cũng có quyền nhận được tư cách thường trú nhân. Ngoài ra, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) cho phép các nhà đầu tư sử dụng nhiều nguồn vốn khác nhau để có được vốn EB-5.
USCIS cũng linh hoạt về cách thực hiện đầu tư EB-5. Trong một số trường hợp, công dân nước ngoài không bắt buộc phải cung cấp toàn bộ vốn đầu tư EB5 ngay lập tức—thay vào đó, họ có thể thực hiện khoản đầu tư được gọi là đầu tư một phần hoặc trả góp.
American Venture Solutions EB-5 (AVS EB5) là một trong số ít những Trung tâm vùng đầu tiên mang dự án EB-5 an toàn vào thị trường Việt Nam từ năm 2011. Trong 12 năm qua, AVS EB5 đã huy động hơn 50 triệu USD vốn EB-5 vào bốn dự án và hỗ trợ trực tiếp quá trình định cư mỹ cho hơn 400 gia đình nhà đầu tư.
Đầu tư từng phần là lựa chọn an toàn trong đầu tư EB5
Đầu tư từng phần hoạt động như thế nào?
Đầu tư EB-5 một phần xảy ra khi một công dân nước ngoài thực hiện đầu tư ban đầu và sau đó cung cấp phần còn lại của số tiền thành nhiều đợt. Sau khi cung cấp số vốn ban đầu, nhà đầu tư sẽ có một khoảng thời gian nhất định (thường là 6 đến 12 tháng) để đóng góp phần vốn EB-5 còn lại.
Nhà đầu tư phải cung cấp cho dự án EB-5 một giấy nhận nợ có cam kết bảo đảm bằng tài sản có giá trị ít nhất bằng số vốn sẽ được trả dần. Dự án EB-5 nắm giữ giấy nhận nợ này sẽ có quyền lưu giữ có hiệu lực đối với (các) tài sản cầm cố của nhà đầu tư.
Do đó, nếu nhà đầu tư không cung cấp số vốn cần thiết trong thời gian đã thỏa thuận, dự án EB-5 sẽ có thể thanh lý (các) tài sản cầm cố và nhận được số vốn đã cam kết.
USCIS cho phép đầu tư một phần vì chúng tạo thành một cam kết không thể hủy ngang của quỹ EB-5. Cẩm nang Chính sách của USCIS nêu rõ rằng các nhà đầu tư EB-5 “phải ghi lại đường dẫn của các quỹ để chứng minh rằng khoản đầu tư đã được thực hiện hoặc đang tích cực trong quá trình thực hiện bằng vốn riêng của nhà đầu tư nhập cư”. Theo chính sách này, đầu tư một phần được coi là “tích cực trong quá trình thực hiện”.
Tuy nhiên, USCIS kiểm tra cẩn thận từng phần đầu tư EB-5 để đảm bảo rằng số tiền cam kết sẽ thực sự được cung cấp trong thời gian được phê duyệt. Do đó, các nhà đầu tư phải ghi lại các điều khoản đầu tư một phần của mình một cách chi tiết khi nộp Mẫu I-526E và các tài liệu khác cho USCIS. Điều đặc biệt quan trọng là phải chứng minh rằng quyền lưu giữ có thể được thi hành bởi người nắm giữ giấy nợ, làm như vậy cho thấy rằng các quỹ đầu tư EB-5 đã được cam kết không thể hủy bỏ đối với dự án.
Tại sao thực hiện đầu tư EB-5 từng phần?
Nếu nhà đầu tư EB-5 không thể đầu tư toàn bộ số tiền 800.000 USD, việc đầu tư một phần và sau đó hoàn thành số tiền đầu tư theo từng đợt có thể tránh được sự chậm trễ không cần thiết trong quá trình nhập cư. Nhà đầu tư và các thành viên gia đình phụ thuộc của họ có thể chuyển đến Mỹ sớm hơn thông qua đầu tư từng phần.
Hơn nữa, theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022, các nhà đầu tư EB-5 đã sống ở Mỹ theo thị thực không nhập cư giờ đây có thể nộp đồng thời đơn I-526E và I-485.
Vì Mẫu I-485 được các nhà đầu tư EB-5 sử dụng để điều chỉnh tình trạng nhập cư của họ nên việc nộp đơn đồng thời có thể cho phép các nhà đầu tư thay đổi trạng thái của họ thành “đang chờ điều chỉnh” và nộp đơn xin giấy phép lao động.
Các nhà đầu tư EB-5 nộp đơn I-485 và I-526E đồng thời có thể nhận được giấy phép làm việc trong vòng sáu tháng hoặc ít hơn. Quy định này cũng có thể hữu ích cho các nhà đầu tư có thị thực không nhập cư sắp hết hạn.
Các nhà đầu tư EB-5 có thị thực không di dân như các loại H-1B, L-1, E-2, F-1 và TN có thể cân nhắc tham gia đầu tư EB-5 từng phần.
River Oak – Dự án EB5 áp dụng chính sách Đầu tư EB-5 từng phần
Nối tiếp thành công của bốn dự án EB5 trước, River Oak là dự án thứ năm của tập đoàn và là dự án bất động sản đầu tiên Lindemann chấp nhận huy động vốn EB-5.
Dự án EB5 River Oak động thổ năm 2022 tại Florida, xây dựng cụm dân cư mới bao gồm nhà ở 1 tầng nhằm mục đích cho thuê, với hơn 150 căn nhà gia đình đơn lập (Single family homes) có thiết kế hiện đại, được hoạch định và quản lý chuyên nghiệp bởi đội ngũ đạt nhiều giải thưởng của Tập đoàn BĐS Lindemann Multifamily Management.
Dự án tập trung vào phân khúc nhà ở gia đình đơn lập cho thuê nhằm đáp ứng nguồn cầu của dòng người di cư mới đến tiểu bang sau dịch Covid-19 và thuộc nhóm nhận 10% visa ưu tiên theo luật EB-5 mới.
Theo Bản tin chiếu khán di dân, luật EB-5 mới áp dụng 10% visa ưu tiên hàng năm dành riêng cho các dự án TEA tương tự như River Oak.
Ông Jud Laird - Chủ dự án Lindemann đã chấp thuận áp dụng chính sách "Đầu tư EB-5 từng phần" (Partial EB-5 Investments) cho khách hàng Việt Nam từ cuối tháng 12/2022.
Chính sách này cho phép một nhà đầu tư góp một phần vốn trước tương đương 400.000 USD vào dự án River Oak để có thể đủ điều kiện nộp đơn EB-5 sớm tránh tồn đọng hồ sơ, hưởng lợi thế 10% thị thực ưu tiên TEA, đồng thời có thêm thời gian để thu xếp tài chính.
Dự án River Oak hưởng lợi thế 10% thị thực ưu tiên TEA
Chúng tôi độc quyền đại diện huy động vốn cho các dự án thuộc sở hữu và kiểm soát bởi Tập đoàn Lindemann, và là Trung tâm vùng duy nhất có văn phòng tại Việt Nam đến nay. Chúng tôi trực tiếp tư vấn, hỗ trợ chứng minh nguồn vốn, chăm sóc quá trình đầu tư của khách hàng, không thông qua bất kỳ công ty tư vấn môi giới nào.
Chúng tôi tự hào là một trong số ít các Trung tâm vùng đã được Sở di trú xác nhận là Trung tâm vùng hợp pháp theo luật EB5 mới. Luật EB5 mới đã siết chặt hơn với những chính sách liêm chính dành cho Trung tâm vùng và các đơn vị môi giới EB-5. Đối với các đơn vị môi giới EB-5, USCIS yêu cầu nộp mẫu đơn I-956K nhằm xác nhận tính hợp pháp gọi vốn EB5 cũng như minh bạch trong các phí môi giới.
AVS tự hào là Trung Tâm Vùng EB-5 duy nhất có mặt tại thị trường Việt Nam để trực tiếp hỗ trợ tối đa cho hồ sơ và tiến trình di dân của nhà đầu tư Việt mà không thông qua bất kỳ đơn vị tư vấn di trú trung gian. Đồng thời, quá trình hoạt động nhiều năm bền vững giúp AVS chứng minh được các hiệu quả bằng các con số đã được USCIS chấp thuận.
Từ tháng 10/2018, Dự án được AVSEB-5 huy động vốn đã bắt đầu tiến hành hoàn vốn cho các nhà đầu tư Việt Nam và nhiều anh chị nhà đầu tư đã nhận chấp thuận thẻ xanh Mỹ vĩnh viễn.
Giấy xác nhận ngân hàng hoàn vốn EB-5 từ AVS
Mọi thắc mắc liên quan đến Chương trình đầu tư định cư EB5 và dự án EB5 River Oak, xin vui lòng liên hệ 0938613062 hoặc vietnam@avseb5.com.
Tags: EB5, DỰ ÁN EB5, TRUNG TÂM VÙNG, TEA, ĐẦU TƯ EB5, ĐỊNH CƯ MỸ, DỰ ÁN RIVER OAK, CHƯƠNG TRÌNH EB5, VỐN EB5, THẺ XANH MỸ, USCIS, HOÀN VỐN EB5, I-526,
Mr. Phan.T.K – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC - Việt Nam
“Tôi tình cờ biết về dự án Lake Point và AVS thông qua bài viết trên báo. Dù thời điểm hẹn gặp đại diện AVS, gia đình chúng tôi đã gần như ký hợp đồng với một dự án EB5 khác. Sau buổi gặp duy nhất vỏn vẹn hai giờ trao đổi, nhận ra rằng AVS là Trung tâm vùng duy nhất có văn phòng đặt tại Việt Nam, gia đình tôi quyết định chọn dự án Lake Point thay vì với đơn vị tư vấn đã liên hệ trước đó.
Có 3 yếu tố rất quan trọng để một nhà đầu tư như tôi cân nhắc trước khi quyết định đầu tư và khi đến với AVS, tôi đã có được cả ba thứ cần thiết đó là:
- Yếu tố thứ nhất là dự án Lake Point là một dự án có tính bền vững, phục vụ cho việc phát triển hạ tầng tại vùng TEA, tạo ra nhiều công ăn việc làm lâu dài và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để thu hút vốn đầu tư theo qui định của chính phủ Mỹ.
- Yếu tố thứ hai là Trung tâm vùng AVS rất minh bạch, rõ ràng về thông tin, luôn đặt quyền lợi và sự an toàn của khách hàng lên hàng đầu. Chỉ khi những điều này được đảm bảo thực thi thì dự án mới có thể vận hành tốt, mang lại hiệu quả cho cả các nhà đầu tư lẫn nước Mỹ.
- Yếu tố thứ ba là được làm việc trực tiếp với Trung tâm vùng Mỹ ngay tại Việt Nam để tìm hiểu cụ thể về dự án. Đây là điều mà các dự án đầu tư EB5 khác không có được.
Một điều may mắn nữa là khi đến với AVS, tôi được đón nhận yếu tố thứ tư cũng vô cùng quan trọng đó là tinh thần trách nhiệm, sự chuyên nghiệp và hiếu khách (nhưng không chèo kéo khách) từ vị nữ CEO tận tụy của AVS - Ms Monica N Pham.”
Mr. Tran Kh – Nhà đầu tư Lake Point
Missouri – USA
“Tôi nộp hồ sơ năm 2017 với dự định tới năm 2021, khi con trai tôi tốt nghiệp lớp 12, gia đình tôi sẽ qua Mỹ định cư để cháu có thể theo học đại học tại Mỹ. Kỳ lạ thay, thực tế đã diễn ra đúng như dự định của vợ chồng tôi. Nay, khi cả nhà đã cầm visa định cư trong tay, tôi hiểu rằng, niềm tin chúng tôi gửi gắm vào AVS đã mang lại trái ngọt. Đầu tư EB5 là đầu tư có yếu tố rủi ro (cho dù nhỏ) và đòi hỏi phải có niềm tin, sau những gì đã trải nghiệm với AVS, tôi tin rằng, EB5 sẽ không còn rủi ro nếu niềm tin của chúng ta được đặt đúng người, đúng chỗ. Gia đình tôi và gia đình bạn tôi sẽ định cư Mỹ vào trung tuần tháng 7/2021. Chúng tôi hạnh phúc với những gì đã trải nghiệm cùng AVS trong bốn năm qua.”
Mrs. Nguyen M. H. – Nhà đầu tư Lake Point
USA
Tối nay nhà chị bay, chị có vài dòng gởi em Nguyệt. Chị cám ơn em rất nhiều vì đã hết lòng giúp đỡ gia đình chị trong suốt thời gian qua. Chị cùng gia đình chị H. dự định mời em cùng ăn tối với bọn chị trước khi bay nhưng tình hình dịch bệnh làm hai gia đình cần đổi vé để bay sớm hơn. Chị không biết nói gì hơn là chúc Nguyệt luôn hạnh phúc, mạnh khoẻ. Chúc AVS không ngừng lớn mạnh để giúp nhiều “American dreams come true” em nhé! Thân mến.
Mrs. Le.V – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC – Việt Nam
“Tôi đã từng tham khảo nhiều về chương trình đầu tư EB5 qua các trung tâm tư vấn về đầu tư EB5 trên thị trường Việt Nam. Theo cảm nhận của riêng tôi, thực tế là nhiều đơn vị tư vấn đầu tư EB5 còn thiếu chuyên nghiệp và mơ hồ trong việc tư vấn cũng như cung cấp thông tin cụ thể về dự án cho khách hàng. Ở những nơi đó, quyền lợi và sự an toàn trong đầu tư của khách hàng có lẽ không phải là tiêu chí hàng đầu. Do các qui tắc minh bạch trong việc chứng minh nguồn gốc tài sản và cách thức chuyển tiền đầu tư EB5 rất khắt khe nên chúng tôi cũng đã gặp nhiều khó khăn trong việc hoàn tất hồ sơ đầu tư. Tuy nhiên, với sự tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình, chặt chẽ trên tinh thần hiểu biết sâu về luật pháp của Việt Nam và Mỹ từ phía AVS, chúng tôi đã vượt qua tất cả. Tôi có gia đình một người bạn đã gặp phải những tình huống rất nan giải, nhưng cũng đã cùng với AVS hóa giải thành công sau khi đã trải qua vô vàn các cung bậc cảm xúc từ lo lắng, hồi hộp, đến …vỡ òa khi được cầm visa định cư trong tay.”
Mr. Nguyễn.N.M – Nhà đầu tư Dự án EB5 Lake Point (2012)
Austin, Texas 78753
“Rào cản ngôn ngữ đã hạn chế sự chủ động liên lạc giữa các anh chị nhà đầu tư hiện hữu với Ban điều hành AVS ở Miami. Các anh chị rất mừng khi từ nay có thể liên lạc và trao đổi thông tin dự án và hồ sơ của anh chị trực tiếp với AVS Việt Nam bằng tiếng Việt của mình.”
Mrs. Lê.V.H.H – Nhà đầu tư Lake Point
TP.HCM
“Xin được gửi lời cảm ơn trân trọng đến toàn thể lãnh đạo và nhân viên AVS về sự hỗ trợ tận tâm quá trình đầu tư của gia đình. Xin chúc AVS luôn phát triển vững mạnh và là nơi được nhiều nhà đầu tư đặt trọn niềm tin khi quyết định chọn AVS là đơn vị tư vấn đầu tư, định cư tốt nhất.”
Mr. Greg Denton
Người sáng lập – Chủ tịch, Coast to Coast Linens (Doanh nghiệp tài trợ EB-5)
Chủ sở hữu Trung tâm vùng American Bridge Seattle Regional Center
“Có rất ít luật sư hoặc Trung tâm vùng hoạt động trong lĩnh vực EB-5 mà tôi đánh giá là trung thực, tài giỏi và đáng tin cậy ... Và thực tế, tôi chỉ tin tưởng một cá nhân duy nhất - Jose Latour. Anh ấy hiểu tầm quan trọng tuyệt đối của việc tuân thủ và hợp tác công bằng với các nhà đầu tư, và tôi luôn thấy anh ấy đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Tôi tin tưởng 100% khi uỷ thác Jose đại diện lợi ích kinh doanh và bảo vệ tài chính của tôi.”
Luật sư Robert A. Kravitz
Văn phòng luật Kravitz & Guerra, P.A.
“Tôi tuyệt đối tin tưởng Jose Latour. Tôi biết rõ anh ấy và có thể thành thật nói rằng tất cả các hồ sơ EB-5 của chúng tôi đều thành công 100%. Nếu có bất kỳ sự do dự hoặc không công bằng nào tồn tại trong quá trình đàm phán EB-5, Jose luôn ưu tiên xem xét để phòng ngừa rủi ro hoặc giải quyết triệt để vấn đề.
Tôi là một luật sư di trú công tác tại Miami, Florida trong hơn 30 năm. Tôi đã và đang tiếp tục hợp tác với Jose, vì ở Jose có đủ các yếu tố năng lực, trình độ chuyên môn và sự đáng tin cậy. Anh ấy là luật sư mà tôi luôn nghĩ đến đầu tiên khi đề xuất cho bất kỳ ai trong thị trường EB-5.”
Raza Mankani – Giám đốc điều hành
Văn phòng luật di trú HPK - Karachi, Pakistan
“Tôi cộng tác với Jose gần 5 năm nay, tôi không ngần ngại khi nói anh ấy là một trong số ít các chuyên gia trong ngành luôn chỉ nói sự thật. Anh luôn tập trung vào việc phân tích chuyên sâu mọi chi tiết giúp khách hàng hiểu đầy đủ tất cả các khía cạnh của khoản đầu tư EB-5 của họ và đưa ra quyết định thực sự sáng suốt - một trải nghiệm đáng quý đối với hầu hết khách hàng tại các thị trường quốc tế.”
Luật sư Rex W. McQuaide,
Văn phòng Luật Johnstown, P.A.
“Tôi biết Jose ở cả tư cách công việc chuyên môn lẫn là bạn bè. Anh ấy là người năng nổ, cực kỳ có năng lực, cá tính và trọng danh dự.”
Luật sư Larry J. Behar
Behar Law Group, Ft. Lauderdale, FL
“Jose Latour là thành viên lâu năm của luật đoàn và là nhà đổi mới tiên phong được nể trọng trong ngành EB-5 và các vấn đề lãnh sự toàn cầu. Lời nói của anh ấy chính là lời cam kết hành động.”
Mike Kruljac
Trợ lý Tổng cố vấn – Bảo vệ bằng sáng chế
Georgia-Pacific LLC, Atlanta, GA
“Tôi là một người bạn lâu năm (35 năm) có thể chứng thực tính cách tuyệt vời và dịch vụ cao cấp của Jose."
Mikael Charette, Esq., - Chủ tịch
Well Asia Group – Beijing
"Jose là một trong những chuyên gia giỏi nhất về luật EB-5. Tôi đã có được cái nhìn sâu sắc về tình hình thị trường và tư vấn pháp lý từ anh ấy trong nhiều trường hợp thực tiễn."
Luật sư Rafael Correa
---
"Tôi đã biết Jose nhiều năm vì anh ấy là cố vấn pháp lý và cố vấn cao cấp cho các cá nhân có giá trị tài sản lớn (HNWI) mà tôi từng hợp tác. Mặc dù chúng tôi ngồi đối diện bàn (anh ấy đại diện cho họ) sự tham gia của anh ấy tạo sự suôn sẻ và thành công cho các bên. Jose là một người trung thực, đáng tin cậy với sự chính trực cao nhất."
Mr. Obdulio Piedra,
Piedra Strategy Group, Miami, FL
“Jose biết cách dẫn dắt quá trình đầu tư EB-5 hoàn hảo! Ông là luật sư rất giàu kiến thức về EB-5!”
Aliyu Omar – Nhà đầu tư Dự án EB-5 Lake Point
Đại biểu Liên Hiệp Quốc
“Tôi biết rằng tôi đã gặp được người hỗ trợ hồ sơ tốt nhất từ lần giao tiếp đầu tiên của chúng tôi với Jose.”
Mr. Pedro Oller – Cổ đông
Oller Abogados, San Jose, Costa Rica
“Sau nhiều năm gặp phải các đơn vị dịch vụ nhập cư không đáng tin cậy, chúng tôi đã tìm thấy cố vấn pháp lý thật sự am hiểu và tư vấn sâu rộng mà Jose luôn cung cấp cho khách hàng, đó là những bổ sung rất cần thiết cho các dịch vụ lập kế hoạch thuế tiền nhập cư của chúng tôi.”
Mrs. Chaitrali Karve
Lake Realty, Mount Dora, FL 32757
“Tôi đã giới thiệu các khách hàng có tài sản lớn (HNWI) của mình đến Jose để đầu tư EB-5. Jose đã dành hơn 4 giờ với khách hàng của tôi để giải thích quy trình cấp visa EB5. Kiến thức sâu rộng của luật sư thật đáng kinh ngạc. Anh ấy không hối thúc khách hàng của tôi đầu tư, mà khuyên khách hàng cân nhắc các lựa chọn của mình một cách cẩn thận trước khi ra quyết định đầu tư.”
Mr. Emilio J. Miyares – Giám đốc
Công ty Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP - Coral Gables, FL
“Jose cam kết bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng của mình rất nghiêm túc. Với vai trò là Kiểm toán viên công chứng cho AVS EB-5 và các đối tác của họ, cá nhân tôi có thể chứng thực ý thức trách nhiệm ủy thác của Jose đối với những nhà đầu tư mà anh ấy đang hỗ trợ trên hành trình EB-5 của mỗi gia đình.”
Luật sư Ike Agwuegbo
Business Immigration Attorney, New York, NY
"Jose và Trung tâm vùng AVS EB5 của anh ấy nổi bật là một trong những trung tâm vùng tốt nhất để đầu tư xin thị thực EB5 và đầu tư nước ngoài."
Roy A. Garcia
Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP, Coral Gables, FL
“Jose Latour là một chuyên gia được kính trọng, có đạo đức và đáng tin cậy với chuẩn mực chuyên môn cao nhất.”