Nhà đầu tư EB-5 của River Oak sẽ có thể đầu tư từng phần với mức vốn tối thiểu từ 400,000 USD để tiến hành nộp đơn I-526E và giành quyền ưu tiên được cấp thị thực định cư Mỹ.
American Venture Solutions EB-5 (AVS EB5) là một trong số ít những trung tâm vùng đầu tiên mang dự án EB5 an toàn vào thị trường Việt Nam từ năm 2011. Trong 11 năm qua, AVS EB5 đã huy động hơn 50 triệu USD vốn EB-5 vào bốn dự án và hỗ trợ trực tiếp quá trình định cư Mỹ cho hơn 100 gia đình nhà đầu tư.
Lợi thế năng lực chủ đầu tư và bộ máy vận hành dự án EB5 hiệu quả
Mỗi dự án EB5 do AVS bảo lãnh đều có tỷ lệ tạo việc làm luôn cao hơn 150%, tỷ lệ chấp thuận thẻ xanh vĩnh viễn (thẻ xanh 10 năm) đạt 100% và bắt đầu hoàn vốn EB5 từ năm 2018. Hiện tại, AVS đã hoàn thành vượt những chỉ số báo cáo cho Sở di trú Mỹ (USCIS) để toàn bộ nhà đầu tư hiện hữu có thể hoàn tất quá trình định cư Mỹ trọn vẹn. Quý 3 năm nay, nhà đầu tư của AVS đã nhận thêm hơn 30 thẻ xanh vĩnh viễn. Cuối tháng 8, thêm 5 gia đình nhận lại đầy đủ vốn vay từ chủ dự án là Tập đoàn tỷ phú Lindemann.
Vì thực tế đã có nhiều dự án EB5 không thể giúp nhà đầu tư chuyển đổi lên thẻ xanh vĩnh viễn sau thời hạn cư trú hai năm của thẻ xanh điều kiện. Lý do phổ biến là dự án EB5 không tạo đủ 10 việc làm cho mỗi suất đầu tư hoặc dự án thất bại trước khi hoàn thành số việc làm tối thiểu đúng quy định của USCIS. Vì vậy, việc lựa chọn dự án EB5 an toàn không chỉ dựa vào các chỉ số ước tính ban đầu của trung tâm vùng hoặc công ty tư vấn di trú cung cấp, mà nhà đầu tư cần tìm hiểu thêm năng lực, kinh nghiệm và lịch sử tạo việc làm, vận hành dự án EB5 của trung tâm vùng đại diện.
Dự án EB-5 River Oak huy động nguồn vốn vay EB-5 chỉ 20 triệu USD tương ứng 25 suất đầu tư ở mức 800.000 USD với mức lãi suất hiếm có 1,5%/năm.
“Một hiểu lầm cơ bản rằng dự án EB5 có quy mô khủng, huy động số lượng lớn suất đầu tư sẽ tỷ lệ thuận với độ an toàn của dự án. Điều này không hoàn toàn đúng vì thậm chí dự án EB5 càng huy động vốn lớn càng có nhiều rủi ro phát sinh hơn, trong đó có rủi ro không tạo đủ việc làm để nhà đầu tư EB5 thành công chuyển đổi lên thẻ xanh vĩnh viễn. Với các tiêu chí đánh giá và vận hành dự án nghiêm ngặt của AVS và năng lực tài chính mạnh của Tập đoàn tỷ phú Lindemann, chúng tôi sẽ tiếp tục chủ trương huy động vốn chia nhỏ theo từng giai đoạn vào dự án EB5 River Oak để đảm bảo kiểm soát rủi ro và kế hoạch tạo việc làm hiệu quả”, bà Monica cho biết thêm.
Đầu tư EB5 được xem là một hình thức đầu tư chứng khoán và được giám sát bởi Ủy ban Chứng khoán và Sàn giao dịch Mỹ (SEC). Chương trình do Quốc hội Mỹ ban hành vào năm 1990 và vừa được cải cách lớn từ tháng 3/2022. Theo đó, một nhà đầu tư nước ngoài và người phụ thuộc, gồm vợ hoặc chồng và con độc thân dưới 21 tuổi, sẽ được cấp thẻ xanh Mỹ khi thực hiện đầu tư số tiền là 1.050.000 USD vào một dự án EB5 được cấp phép và tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian trong vòng hai năm. Nhằm khuyến khích dòng vốn vào các vùng nông thôn và vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (TEA), Quốc hội cho phép mức đầu tư giảm còn 800.000 USD.
Dự án TEA River Oak hưởng 10% visa ưu tiên và chính sách “Đầu tư EB-5 từng phần”
Bản tin chiếu khán di dân tháng 11/2022 thể hiện các khu vực khác bao gồm Việt Nam (thuộc Cột 2 từ trái sang) đang hiển thị “C” tức “sẵn sàng cấp thị thực EB5” và tỷ lệ visa dành riêng (Set Aside) dành cho ba nhóm dự án EB5 ưu tiên. Nguồn: Bộ Ngoại giao Mỹ.
Theo Bản tin chiếu khán di dân (Visa Bulletin) tháng 11/2022, trong ba thị trường EB5 lớn nhất thế giới, Trung Quốc và Ấn Độ đã và đang chịu tình trạng tồn đọng hồ sơ, tức tình trạng số lượng người chờ được cấp thị thực định cư vượt quá hạn mức thị thực được phân bổ hằng năm. Riêng Việt Nam đang có một thời kỳ cửa sổ rất thuận lợi với tình trạng “Hiện tại” (Current –“C”). Nghĩa là Bộ Ngoại giao Mỹ sẽ ưu tiên cấp thị thực EB5 ngay khi một nhà đầu tư Việt Nam có Chấp thuận đơn xin thẻ xanh điều kiện (Đơn I-526 hoặc I-526E).
Đồng thời, luật EB5 mới áp dụng lượng visa ưu tiên hàng năm dành riêng cho các dự án nông thôn (20%), khu vực thất nghiệp cao TEA (10%) và cơ sở hạ tầng (2%). Nhà đầu tư EB-5 được khuyên nên tập trung lựa chọn các dự án EB5 thuộc nhóm ưu tiên để rút ngắn thời gian chờ nhận thị thực cũng như tránh được tình trạng tồn đọng hồ sơ.
Đơn cử như Dự án Khu dân cư River Oak của Tập đoàn tỷ phú Lindemann nằm trong vùng TEA của thành phố Indiantown, Nam Florida. Theo AVS, River Oak là dự án thứ năm của tập đoàn và là dự án bất động sản đầu tiên Lindemann chấp nhận huy động vốn EB-5. Dự án tập trung vào phân khúc nhà ở gia đình đơn lập cho thuê nhằm đáp ứng nguồn cầu của dòng người di cư mới đến tiểu bang sau dịch Covid-19 và thuộc nhóm nhận 10% visa ưu tiên theo luật EB5 mới.
Đến cuối tháng 12/2022, chủ dự án Lindemann chấp thuận áp dụng chính sách “Đầu tư EB-5 từng phần” (Partial EB5 Investments) cho khách hàng Việt Nam. Chính sách này cho phép một nhà đầu tư góp một phần vốn trước tương đương 400,000 đô la vào dự án River Oak để có thể đủ điều kiện nộp đơn EB5 sớm tránh tồn đọng hồ sơ, hưởng lợi thế 10% thị thực ưu tiên TEA. Đồng thời, nhà đầu tư Việt Nam có thêm thời gian để thu xếp tài chính.
Dự án River Oak trực tiếp làm việc với nhà đầu tư, không liên kết môi giới EB5
Luật sư trưởng José E. Latour - Chủ tịch Trung tâm vùng AVS nhận định cải cách EB-5 năm 2022 là cột mốc thay đổi bộ mặt chương trình sau 30 năm. Mục đích những thay đổi này nhằm nâng cao tính minh bạch, bảo vệ nhà đầu tư tốt hơn. Luật EB5 mới yêu cầu mỗi hồ sơ xin thẻ xanh của nhà đầu tư khi nộp vào USCIS phải đi kèm văn bản nêu rõ các khoản phí hoa hồng, các khoản lợi tức và lãi suất tương lai mà các công ty tư vấn di trú nhận trên một khoản đầu tư EB5.
AVS là trung tâm vùng duy nhất đặt văn phòng tại Việt Nam với đội ngũ chuyên gia hỗ trợ xuyên suốt từ bước đầu tư vấn, hỗ trợ đường chuyển tiền và chứng minh nguồn tiền hoàn toàn miễn phí.
Đầu tháng 9/2022, USCIS đã có những công bố thêm về các biện pháp kiểm soát tuân thủ khi yêu cầu các công ty tư vấn di trú phải nộp Mẫu đơn I-956K trước khi thực hiện bất kỳ hoạt động tư vấn đến nhà đầu tư tiềm năng. Theo đó, các đơn vị môi giới EB5 phải được xác nhận là không bị cấm hành nghề và có ký kết thoả thuận liên kết với các trung tâm vùng phát hành chứng khoán EB5. Để tự bảo vệ quyền lợi, các cá nhân quan tâm lấy thẻ xanh Mỹ thông qua chương trình EB5 nên yêu cầu công ty tư vấn di trú cung cấp hai chứng từ bắt buộc này khi bắt đầu quá trình tư vấn.
“Tuy nhiên, trung tâm vùng AVS và Dự án River Oak sẽ không bị chi phối bởi quy định này do chúng tôi hoàn toàn không liên kết với mạng lưới công ty tư vấn di trú hay bất kỳ hình thức môi giới EB5 nào từ năm 2016. Mỗi nhà đầu tư tiềm năng khi trao đổi với AVS Việt Nam đều nhận được tư vấn minh bạch và chính xác theo quy định của luật chứng khoán SEC và quy định USCIS. Chính đội ngũ ban điều hành, chuyên gia và luật sư di trú Mỹ dày dạn kinh nghiệm của AVS sẽ trực tiếp tư vấn và chăm sóc quá trình đầu tư mỗi hồ sơ mà không có bất kỳ hoạt động trả tiền môi giới nào phía sau” Chủ tịch Jose Latour nhấn mạnh.
Vào ngày 21/10/2022, trung tâm vùng AVS và Tập đoàn Lindemann Multifamily Management tổ chức buổi hội thảo giới thiệu Dự án EB5 River Oak chuẩn TEA và chính sách đầu tư từng phần đặc biệt “Giành quyền ưu tiên thẻ xanh EB5 chỉ từ 400,000 USD”. Nhà đầu tư có thể bấm tham dự Hội thảo Dự án EB5 River Oak hoặc liên hệ hotline AVS Việt Nam 0938613062 hoặc vietnam@avseb5.com để được hỗ trợ đăng ký tham dự.
Tags: EB5, DỰ ÁN EB5, TRUNG TÂM VÙNG, TEA, ĐẦU TƯ EB5, ĐỊNH CƯ MỸ, DỰ ÁN RIVER OAK, CHƯƠNG TRÌNH EB5, VỐN EB5, THẺ XANH MỸ, THỊ THỰC EB5, USCIS, THẺ XANH EB5, HOÀN VỐN EB5, THẺ XANH VĨNH VIỄN, CẢI CÁCH EB5, I-526,
Mr. Phan.T.K – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC - Việt Nam
“Tôi tình cờ biết về dự án Lake Point và AVS thông qua bài viết trên báo. Dù thời điểm hẹn gặp đại diện AVS, gia đình chúng tôi đã gần như ký hợp đồng với một dự án EB5 khác. Sau buổi gặp duy nhất vỏn vẹn hai giờ trao đổi, nhận ra rằng AVS là Trung tâm vùng duy nhất có văn phòng đặt tại Việt Nam, gia đình tôi quyết định chọn dự án Lake Point thay vì với đơn vị tư vấn đã liên hệ trước đó.
Có 3 yếu tố rất quan trọng để một nhà đầu tư như tôi cân nhắc trước khi quyết định đầu tư và khi đến với AVS, tôi đã có được cả ba thứ cần thiết đó là:
- Yếu tố thứ nhất là dự án Lake Point là một dự án có tính bền vững, phục vụ cho việc phát triển hạ tầng tại vùng TEA, tạo ra nhiều công ăn việc làm lâu dài và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để thu hút vốn đầu tư theo qui định của chính phủ Mỹ.
- Yếu tố thứ hai là Trung tâm vùng AVS rất minh bạch, rõ ràng về thông tin, luôn đặt quyền lợi và sự an toàn của khách hàng lên hàng đầu. Chỉ khi những điều này được đảm bảo thực thi thì dự án mới có thể vận hành tốt, mang lại hiệu quả cho cả các nhà đầu tư lẫn nước Mỹ.
- Yếu tố thứ ba là được làm việc trực tiếp với Trung tâm vùng Mỹ ngay tại Việt Nam để tìm hiểu cụ thể về dự án. Đây là điều mà các dự án đầu tư EB5 khác không có được.
Một điều may mắn nữa là khi đến với AVS, tôi được đón nhận yếu tố thứ tư cũng vô cùng quan trọng đó là tinh thần trách nhiệm, sự chuyên nghiệp và hiếu khách (nhưng không chèo kéo khách) từ vị nữ CEO tận tụy của AVS - Ms Monica N Pham.”
Mr. Tran Kh – Nhà đầu tư Lake Point
Missouri – USA
“Tôi nộp hồ sơ năm 2017 với dự định tới năm 2021, khi con trai tôi tốt nghiệp lớp 12, gia đình tôi sẽ qua Mỹ định cư để cháu có thể theo học đại học tại Mỹ. Kỳ lạ thay, thực tế đã diễn ra đúng như dự định của vợ chồng tôi. Nay, khi cả nhà đã cầm visa định cư trong tay, tôi hiểu rằng, niềm tin chúng tôi gửi gắm vào AVS đã mang lại trái ngọt. Đầu tư EB5 là đầu tư có yếu tố rủi ro (cho dù nhỏ) và đòi hỏi phải có niềm tin, sau những gì đã trải nghiệm với AVS, tôi tin rằng, EB5 sẽ không còn rủi ro nếu niềm tin của chúng ta được đặt đúng người, đúng chỗ. Gia đình tôi và gia đình bạn tôi sẽ định cư Mỹ vào trung tuần tháng 7/2021. Chúng tôi hạnh phúc với những gì đã trải nghiệm cùng AVS trong bốn năm qua.”
Mrs. Nguyen M. H. – Nhà đầu tư Lake Point
USA
Tối nay nhà chị bay, chị có vài dòng gởi em Nguyệt. Chị cám ơn em rất nhiều vì đã hết lòng giúp đỡ gia đình chị trong suốt thời gian qua. Chị cùng gia đình chị H. dự định mời em cùng ăn tối với bọn chị trước khi bay nhưng tình hình dịch bệnh làm hai gia đình cần đổi vé để bay sớm hơn. Chị không biết nói gì hơn là chúc Nguyệt luôn hạnh phúc, mạnh khoẻ. Chúc AVS không ngừng lớn mạnh để giúp nhiều “American dreams come true” em nhé! Thân mến.
Mrs. Le.V – Nhà đầu tư Lake Point
HCMC – Việt Nam
“Tôi đã từng tham khảo nhiều về chương trình đầu tư EB5 qua các trung tâm tư vấn về đầu tư EB5 trên thị trường Việt Nam. Theo cảm nhận của riêng tôi, thực tế là nhiều đơn vị tư vấn đầu tư EB5 còn thiếu chuyên nghiệp và mơ hồ trong việc tư vấn cũng như cung cấp thông tin cụ thể về dự án cho khách hàng. Ở những nơi đó, quyền lợi và sự an toàn trong đầu tư của khách hàng có lẽ không phải là tiêu chí hàng đầu. Do các qui tắc minh bạch trong việc chứng minh nguồn gốc tài sản và cách thức chuyển tiền đầu tư EB5 rất khắt khe nên chúng tôi cũng đã gặp nhiều khó khăn trong việc hoàn tất hồ sơ đầu tư. Tuy nhiên, với sự tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình, chặt chẽ trên tinh thần hiểu biết sâu về luật pháp của Việt Nam và Mỹ từ phía AVS, chúng tôi đã vượt qua tất cả. Tôi có gia đình một người bạn đã gặp phải những tình huống rất nan giải, nhưng cũng đã cùng với AVS hóa giải thành công sau khi đã trải qua vô vàn các cung bậc cảm xúc từ lo lắng, hồi hộp, đến …vỡ òa khi được cầm visa định cư trong tay.”
Mr. Nguyễn.N.M – Nhà đầu tư Dự án EB5 Lake Point (2012)
Austin, Texas 78753
“Rào cản ngôn ngữ đã hạn chế sự chủ động liên lạc giữa các anh chị nhà đầu tư hiện hữu với Ban điều hành AVS ở Miami. Các anh chị rất mừng khi từ nay có thể liên lạc và trao đổi thông tin dự án và hồ sơ của anh chị trực tiếp với AVS Việt Nam bằng tiếng Việt của mình.”
Mrs. Lê.V.H.H – Nhà đầu tư Lake Point
TP.HCM
“Xin được gửi lời cảm ơn trân trọng đến toàn thể lãnh đạo và nhân viên AVS về sự hỗ trợ tận tâm quá trình đầu tư của gia đình. Xin chúc AVS luôn phát triển vững mạnh và là nơi được nhiều nhà đầu tư đặt trọn niềm tin khi quyết định chọn AVS là đơn vị tư vấn đầu tư, định cư tốt nhất.”
Mr. Greg Denton
Người sáng lập – Chủ tịch, Coast to Coast Linens (Doanh nghiệp tài trợ EB-5)
Chủ sở hữu Trung tâm vùng American Bridge Seattle Regional Center
“Có rất ít luật sư hoặc Trung tâm vùng hoạt động trong lĩnh vực EB-5 mà tôi đánh giá là trung thực, tài giỏi và đáng tin cậy ... Và thực tế, tôi chỉ tin tưởng một cá nhân duy nhất - Jose Latour. Anh ấy hiểu tầm quan trọng tuyệt đối của việc tuân thủ và hợp tác công bằng với các nhà đầu tư, và tôi luôn thấy anh ấy đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết. Tôi tin tưởng 100% khi uỷ thác Jose đại diện lợi ích kinh doanh và bảo vệ tài chính của tôi.”
Luật sư Robert A. Kravitz
Văn phòng luật Kravitz & Guerra, P.A.
“Tôi tuyệt đối tin tưởng Jose Latour. Tôi biết rõ anh ấy và có thể thành thật nói rằng tất cả các hồ sơ EB-5 của chúng tôi đều thành công 100%. Nếu có bất kỳ sự do dự hoặc không công bằng nào tồn tại trong quá trình đàm phán EB-5, Jose luôn ưu tiên xem xét để phòng ngừa rủi ro hoặc giải quyết triệt để vấn đề.
Tôi là một luật sư di trú công tác tại Miami, Florida trong hơn 30 năm. Tôi đã và đang tiếp tục hợp tác với Jose, vì ở Jose có đủ các yếu tố năng lực, trình độ chuyên môn và sự đáng tin cậy. Anh ấy là luật sư mà tôi luôn nghĩ đến đầu tiên khi đề xuất cho bất kỳ ai trong thị trường EB-5.”
Raza Mankani – Giám đốc điều hành
Văn phòng luật di trú HPK - Karachi, Pakistan
“Tôi cộng tác với Jose gần 5 năm nay, tôi không ngần ngại khi nói anh ấy là một trong số ít các chuyên gia trong ngành luôn chỉ nói sự thật. Anh luôn tập trung vào việc phân tích chuyên sâu mọi chi tiết giúp khách hàng hiểu đầy đủ tất cả các khía cạnh của khoản đầu tư EB-5 của họ và đưa ra quyết định thực sự sáng suốt - một trải nghiệm đáng quý đối với hầu hết khách hàng tại các thị trường quốc tế.”
Luật sư Rex W. McQuaide,
Văn phòng Luật Johnstown, P.A.
“Tôi biết Jose ở cả tư cách công việc chuyên môn lẫn là bạn bè. Anh ấy là người năng nổ, cực kỳ có năng lực, cá tính và trọng danh dự.”
Luật sư Larry J. Behar
Behar Law Group, Ft. Lauderdale, FL
“Jose Latour là thành viên lâu năm của luật đoàn và là nhà đổi mới tiên phong được nể trọng trong ngành EB-5 và các vấn đề lãnh sự toàn cầu. Lời nói của anh ấy chính là lời cam kết hành động.”
Mike Kruljac
Trợ lý Tổng cố vấn – Bảo vệ bằng sáng chế
Georgia-Pacific LLC, Atlanta, GA
“Tôi là một người bạn lâu năm (35 năm) có thể chứng thực tính cách tuyệt vời và dịch vụ cao cấp của Jose."
Mikael Charette, Esq., - Chủ tịch
Well Asia Group – Beijing
"Jose là một trong những chuyên gia giỏi nhất về luật EB-5. Tôi đã có được cái nhìn sâu sắc về tình hình thị trường và tư vấn pháp lý từ anh ấy trong nhiều trường hợp thực tiễn."
Luật sư Rafael Correa
---
"Tôi đã biết Jose nhiều năm vì anh ấy là cố vấn pháp lý và cố vấn cao cấp cho các cá nhân có giá trị tài sản lớn (HNWI) mà tôi từng hợp tác. Mặc dù chúng tôi ngồi đối diện bàn (anh ấy đại diện cho họ) sự tham gia của anh ấy tạo sự suôn sẻ và thành công cho các bên. Jose là một người trung thực, đáng tin cậy với sự chính trực cao nhất."
Mr. Obdulio Piedra,
Piedra Strategy Group, Miami, FL
“Jose biết cách dẫn dắt quá trình đầu tư EB-5 hoàn hảo! Ông là luật sư rất giàu kiến thức về EB-5!”
Aliyu Omar – Nhà đầu tư Dự án EB-5 Lake Point
Đại biểu Liên Hiệp Quốc
“Tôi biết rằng tôi đã gặp được người hỗ trợ hồ sơ tốt nhất từ lần giao tiếp đầu tiên của chúng tôi với Jose.”
Mr. Pedro Oller – Cổ đông
Oller Abogados, San Jose, Costa Rica
“Sau nhiều năm gặp phải các đơn vị dịch vụ nhập cư không đáng tin cậy, chúng tôi đã tìm thấy cố vấn pháp lý thật sự am hiểu và tư vấn sâu rộng mà Jose luôn cung cấp cho khách hàng, đó là những bổ sung rất cần thiết cho các dịch vụ lập kế hoạch thuế tiền nhập cư của chúng tôi.”
Mrs. Chaitrali Karve
Lake Realty, Mount Dora, FL 32757
“Tôi đã giới thiệu các khách hàng có tài sản lớn (HNWI) của mình đến Jose để đầu tư EB-5. Jose đã dành hơn 4 giờ với khách hàng của tôi để giải thích quy trình cấp visa EB5. Kiến thức sâu rộng của luật sư thật đáng kinh ngạc. Anh ấy không hối thúc khách hàng của tôi đầu tư, mà khuyên khách hàng cân nhắc các lựa chọn của mình một cách cẩn thận trước khi ra quyết định đầu tư.”
Mr. Emilio J. Miyares – Giám đốc
Công ty Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP - Coral Gables, FL
“Jose cam kết bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư EB-5 thông qua trung tâm vùng của mình rất nghiêm túc. Với vai trò là Kiểm toán viên công chứng cho AVS EB-5 và các đối tác của họ, cá nhân tôi có thể chứng thực ý thức trách nhiệm ủy thác của Jose đối với những nhà đầu tư mà anh ấy đang hỗ trợ trên hành trình EB-5 của mỗi gia đình.”
Luật sư Ike Agwuegbo
Business Immigration Attorney, New York, NY
"Jose và Trung tâm vùng AVS EB5 của anh ấy nổi bật là một trong những trung tâm vùng tốt nhất để đầu tư xin thị thực EB5 và đầu tư nước ngoài."
Roy A. Garcia
Garcia, Espinosa, Miyares & Company, LLP, Coral Gables, FL
“Jose Latour là một chuyên gia được kính trọng, có đạo đức và đáng tin cậy với chuẩn mực chuyên môn cao nhất.”